УИД: 05RS0018-01-2023-010069-62
Дело № 2-1094/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 18.02.2025.
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик) о взыскании взносов на капитальный ремонт.
Свои исковые требования Истец обосновывает тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с этим образовалась задолженность по взносам за период с апреля 2015 года по апрель 2023 года.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по апрель 2023 года в размере 89 919,72 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 898,00 рублей.
В своем заявлении об отмене ранее вынесенного заочного решения суда, ответчик просит взыскать указанную задолженность за последние три года, а за остальные года не взыскивать в связи с истечением срока исковой давности.
Истец в суд своего представителя не направил, в иске просил рассмотреть дело без их участия.
Надлежаще извещенный ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причине неявки суд не известила.
Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2, согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 131,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьей 210 ГК РФ).
На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из представленных истцом материалов, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов дела следует, что ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ней с учетом задолженности предыдущего собственника квартиры за период с апреля 2015 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 74 437 руб. 26 коп.
В силу положений части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Часть. 14.1 указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из этих норм права на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платежей начислена пеня в сумме 15 482 руб. 46 коп.
Таким образом, общая сумма задолженности по обязательствам ответчика составляет 89 919 руб. 72 коп.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом свои доводы доказаны представлением необходимых доказательств.
Ответчик, которой известно об указанном размере задолженности, не отрицает эту сумму задолженности.
Поэтому, на основании статьи 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на доводах и доказательствах, представленных истцом.
Ответчица заявила о применении срока исковой давности к заявленным требованиям и отказе в требованиях о взыскании пени.
В силу приведенной выше части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но в силу положений статьи 407 ГК РФ истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Из приведенных выше обстоятельств следует, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с апреля 2015 года по апрель 2023 года.
Учитывая, что в спорный период времени истец не предпринимал действий по взысканию задолженности, ответчик вправе заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.
С иском в суд с требованиями о взыскании задолженности по платежам за указанный период истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, периодом, за который с применением положений статьи 196 ГК РФ подлежат взысканию взносы по капитальному ремонту, является период с ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа является одной из форм судебной защиты нарушенного права.
Как следует из материалов дела, до обращения в суд с настоящим иском, истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, однако, по заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек и течение этого срока возобновилось в связи с отменной судебного приказа.
Отсюда следует, что периодом, за который с применением положений статей 196 и 204 ГК РФ следует взыскать задолженность, является период с ДД.ММ.ГГГГ и которая составит 62 094 руб. 26 коп..
Таким образом, общей суммой задолженности по взносам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2023 года составляет 62 094 руб. 26 коп.
Истцом также, в соответствии со ст. 155 ч. 14.1 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 15 482 руб. 46 коп.
Согласно пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (помимо коммерческих организаций) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В пункте 75 указанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГПК РФ).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 800 руб.
Таким образом, общей суммой задолженности по взносам и пени за период с января 2019 года по апрель 2023 года составляет 62 894 руб. 26 коп.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено о взыскании государственной пошлины в сумме 2 051 руб.
Поскольку требования истца удовлетворяются только в части, судебные расходы также подлежат удовлетворению пропорционально той части, в которой требования истца удовлетворяются.
Расчеты показывают, что сумма государственной пошлины, приходящейся на удовлетворенную часть, составляет 2028 руб.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 64922 руб.86 коп., отказав в остальной части в связи с применением срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Дагестан, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Республики Дагестан в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, пр. А.Акушинского, <адрес>, корп. «Ж», <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2019 года по апрель 2023 года, согласно выписке по лицевому счету <***> в размере 62 894 руб. 26 коп, пени в размере 800 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2028 руб., а всего 65 722 (шестьдесят пять тысячи семьсот двадцать два) руб. 26 коп.
В удовлетворении остальной части требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 – отказать.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Р. ФИО2
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.