УИД: 50RS0002-01-2022-009832-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Дронове Р.С., с участием представителя истца адвоката КАВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8918/2022 по исковому заявлению ФИО1 Ш-МР и ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков. Просит установить границы принадлежащих им земельных участков.
В обоснование иска истец указывает, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН №.
Из уведомлений регистратора от ДД.ММ.ГГГГ,государственный кадастровый учет в отношении всех заявленных земельныхучастков был приостановлен в связи с тем, что в межевом плане сведения,подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков всоответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации и планом различны.
Споров со смежными землепользователями по фактическим границам находящихся у истца в пользовании земельных участков не возникало. Смежные землепользователи согласовали фактические границы указанных земельного участка, о чем имеется акт согласования границ.
Таким образом, уточнить во внесудебном порядке границы и площадьземельных участков мы не можем.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу с положений ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО1 Ш-М.Р. и ФИО1 являются собственниками: 1) земельного участка с КН №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, доля в праве каждого – ?; 2) земельного участка с КН №, площадью 210 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, доля в праве каждого – ?; 3) земельного участка с КН №, площадью 790 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> а, доля в праве каждого – ?; 4) земельного участка с КН №, площадью 160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в, доля в праве каждого – ?; 5) земельного участка с КН №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> г, доля в праве каждого – ?.\
ФИО1 является собственником земельного участка с №, площадью 1 080 кв.м., категория земель: земли населенныхпунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, адрес объекта: <адрес>.
Границы земельных участков не установлены в соответствии стребованиями земельного законодательства.
Между спорными земельными участками отсутствует ограждение, наземельных участках расположены принадлежащие истцам на праве долевойсобственности части жилого дома.
Из материалов дела следует, что истцами были поданы заявления о государственном кадастровом учёте вотношении принадлежащих нам земельных участков с КН №,КН №, КН №, КН №, №, КН №.
Как следует из уведомлений регистратора от ДД.ММ.ГГГГ,государственный кадастровый учет в отношении всех заявленных земельныхучастков был приостановлен в связи с тем, что в межевом плане сведения,подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков всоответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации и планом различны.
В соответствии с заключением специалиста №, подготовленнымкадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка сКН №, согласно данным ЕГРН: обл. Московская, р-нЛенинский, с/о Булатниковский, <адрес>; адресземельного участка с КН №, согласно данным ЕГРН: <адрес>; адрес земельного участка с КН №,согласно данным ЕГРН: обл<адрес>; адрес земельного участка с ЗУ с КН №, согласно данным ЕГРН: <адрес>, уч.5/1в; адрес земельного участка с КН №, согласно данным ЕГРН: <адрес>; адрес земельного участка с КН №, согласно данным ЕГРН: <адрес>
Как видно из схемы 1 заключения, в едином ограждении расположенынесколько земельных участков.
Границы земельных участков, смежных с объектами исследования,определены в соответствии с действующим законодательством. На Схеме 2границы земельный участков по сведениям ЕГРН отображены линиямикрасного цвета.
Фактически на земельном участке расположен жилой дом.
Решением суда был произведен реальный раздел жилого дома.
Границы смежных земельных участков определены в соответствии сдействующим законодательством. Учитывая, что между объектамиисследования отсутствуют ограждения, специалистом представленографическое отображение суммарной площади территории, ограниченнойфактическими ограждениями и границами смежных земельных участков посведениям ЕГРН. Суммарная площадь территории земельных участковсоставляет 3 749 кв.м.
<адрес> земельных участков с КН №,№, КН №, КН №, №, КН № составляет 3 790 кв.м.
Таким образом, площадь земельных участков по фактическомупользованию и с учетом границ смежных земельных участков по сведениямЕГРН меньше суммарной площади земельных участков по сведениям ЕГРНна 41 кв.м.
Выводы специалиста лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
Картографическая основа на земельные участки представленаследующими документами: планом участка N5/2a (КН №); планом участка N5/l; ситуационным планом общего земельного участка в составе технического паспорта по состоянию на 2001 год; На представленном плане показаны общие границы земельныхучастков по адресу: <адрес>; ситуационным планом общего земельного участка в составе технического паспорта по состоянию на 2006 год.
Таким образом, при отсутствии картографической основы вкоординатах в соответствии с действующим законодательством, границымогут быть определены как существующие на местности пятнадцать и болеелет и закрепленные с использованием природных объектов или объектовискусственного происхождения, позволяющих определить местоположениеграниц земельного участка.
Учитывая, что земельные участки не имеют самостоятельныхограждений, специалистом представлен вариант установления границземельных участков в соответствии с данными ЕГРН и фактическимземлепользованием, а также с учетом максимально приближенныхконфигураций в соответствии с картографической основой, как наиболееприближенных к вышеуказанным параметрам.
Границы земельных участок согласно варианту установления границотображены на схеме 3 заключения.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что межевание земельных участков истца произведено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 Ш-МР и ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенныхпунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобногохозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
N
X
Y
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 210 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
N
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с №, площадью 790 кв.м., категория земель: землинаселенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личногоподсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
N
X
Y
29
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с №, площадью 900 кв.м., категория земель: землинаселенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личногоподсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
N
X
Y
16
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с КН №, уточненной площадью 1 039 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, адрес объекта: <адрес> следующих координатах:
N
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный