УИД 77RS0025-02-2025-002775-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-430/2026 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит суд признать за ней право собственности на квартиру ....дома ...., расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером ..... Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ...., на основании договора социального найма от 06.12.2004 г., заключенного между социально-медицинским государственным учреждением стационарного типа «Геронтологический центр Переделкино» в лице ФИО2, действующего на основании Устав, утвержденного Приказом Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 20 сентября 1999 года №165 и ФИО3, а также на основании ордера на ведомственное жилое помещение от 06.12.2004г. В данном жилом помещении истец непрерывно проживает и зарегистрирована одна, с 14.12.2004 г. и по настоящее время. Право бесплатной приватизации истец не использовала. Фактически с 14.12.2004г. по настоящее время между истцом и Департаментом городского имуществ г. Москвы сложились правоотношения нанимателя и собственника (наймодателя) по владению и пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ..... Согласно Административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», утв. постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2014 г. № 521- ПГ1, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют, в том числе и Ордер/выписку из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера - копию распоряжения органа исполнительной власти, выданную органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение (п. 2.5.1.1.9). Между тем, ордер на жилое помещение ФИО1 на руки не выдавался, а получить копию распоряжения органа исполнительной власти не представляется возможным вследствие нарушений должностными лицами установленного законом порядка вселения граждан в жилые помещения, допущенных при вселении ФИО1 в жилое помещение. Наличие данных обстоятельств подтверждено решением Солнцевского районного суда г. Москвы по делу № 2-1341/23 от 11.07.2023 г. Таким образом, по независящим от ФИО1 причинам подача заявления о приватизации жилого помещения непосредственно в Департамент городского имущества г. Москвы невозможна в силу отсутствия у ФИО1 документов, необходимых для подачи заявления, а также в силу невозможности получения указанных документов.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ...., .... и находится в собственности города Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись в ЕГРН от 13.02.2002 года № ....).

В данном жилом помещении истец проживает с 06.12.2004 по настоящее время.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ...., на основании договора социального найма от 06.12.2004 г., заключенного между социально-медицинским государственным учреждением стационарного типа «Геронтологический центр Переделкино» в лице ФИО2, действующего на основании Устав, утвержденного Приказом Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 20 сентября 1999 года №165 и ФИО3, а также на основании ордера на ведомственное жилое помещение от 06.12.2004г., что следует из решения Солнцевского районного суда г. Москвы по делу № 2-1341/23 от 11.07.2023 г.

По независящим от ФИО1 причинам подача заявления о приватизации жилого помещения непосредственно в Департамент городского имущества г. Москвы невозможна в силу отсутствия у ФИО1 документов, необходимых для подачи заявления, а также в силу невозможности получения указанных документов.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ранее истец в приватизации не участвовала, доказательств иного сторонами не представлено.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещениям служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, имеются все основания для признания права собственности за истцом на жилое помещение в порядке приватизации.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру ....дома ...., расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером .....

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.02.2026.

Судья О.А.Соломатина