РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4017/22 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Истец мотивирует свои требования тем, что между истцом и ООО «Специализированный застройщик «Латириус» был заключен договор участия в долевом строительстве № ФС2(К)-1/22/359-ДДУ/90297/20 от 10.08.2020, предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу: адрес, условный номер 359, этаж 22, подъезд 1, корп.2, площадью 105,4 кв.адрес истца по оплате цены договора исполнено надлежащим образом в установленные договором сроки. Срок сдачи объекта по договору не позднее 30.06.2021, однако квартира в установленные сроки и до настоящего времени истцу не передана. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период со 30.06.2021 по 25.12.2021 - сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф, расходы на представителя в сумме сумма

Согласно уточненным исковым требованиям истца истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы на представителя в сумме сумма, расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оформлению доверенности в сумме сумма

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска возражала, в случае удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки и штрафа просила применить ст.333 ГК РФ, уменьшить сумму компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, просила применить положения об отсрочке по уплате присужденных сумм до 01.01.2023.

Изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ООО «Специализированный застройщик «Латириус» был заключен договор участия в долевом строительстве № ФС2(К)-1/22/359-ДДУ/90297/20 от 10.08.2020., предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу: адрес, условный номер 359, этаж 22, подъезд 1, корп.2, площадью 105,4 кв.адрес истца по оплате цены договора исполнено надлежащим образом в установленные договором сроки. Срок сдачи объекта по договору не позднее 30.06.2021 года, однако квартира в установленные сроки и до настоящего времени истцу не передана.

Согласно п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец рассчитал неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере сумма

Ответчиком заявлено о применении к указанной сумме неустойки положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 69, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также ходатайство представителя ответчика о снижении размера предъявленной к взысканию неустойки, отсутствие существенных для истца последствий вследствие неисполнения ответчиком его обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении предъявленной к взысканию неустойки до сумма

На основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, требований разумности и справедливости, по мнению суда, в размере сумма

На основании положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании положений ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, по мнению суда, в размере сумма

В связи с понесенными стороной истца почтовыми расходами, на основании ст. 94 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец освобожден, в размере сумма

В силу положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» ООО «Специализированный застройщик «Латириус» должна быть предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2022 включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры по договору долевого участия от 10.08.2020 г. за период с 01.07.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Латириус» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022 г. включительно.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья И.А. Гостюжева

Решение суда принято в окончательной форме 09.08.2022