Дело № 2-9371/2025

УИД 77RS0024-02-2025-017311-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее – ФКР Москва, истец) обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 09.2020 по 06.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 604,1 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, пом. 14Н. Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Сумма начисленных и не оплаченных ответчиком взносов за период 09.2020 по 06.2025 в соответствии с расчетом составляет сумма В связи с наличием задолженности, истец на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ произвёл расчёт пени на сумму сумма

Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представителем ответчика на основании доверенности представлены возражения на исковое заявление, в котором выражается несогласие с заявленными требованиями, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Конституционный Суд РФ в своем Постановление от 12.04.2016 N 10-П указал, что положение части 1 статьи 169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», учрежден Фонд капитального ремонта адрес.

В соответствии с п. 2.1 указанного постановления, фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Из материалов дела следует, что что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Ответчик является собственником нежилого помещения № 14Н общей площадью 604,1 кв.м по адресу: адрес, с 12.08.2019 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПИ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории горда Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 г. – сумма, с 01.07.2017 г. – сумма, с 01.01.2019 г. – сумма, с 01.01.2020 г. – сумма, с 01.01.2021 г. – сумма, с 01.01.2022 г. – сумма, с 01.01.2023 г. - сумма, с 01.01.2024 г. - сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность производить оплату взносов на капитальный ремонт в том числе и за предыдущий период.

Судом установлено, что по указанному нежилому помещению за период с 09.2020 по 06.2025 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за указанный период составляет сумма

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ произвёл расчёт пени на сумму сумма

Возражая против требований истца, ответчик указала, что оплатила образовавшуюся задолженность за период с ноября 2022 года по декабрь 2025 год в полном объеме на общую сумму сумма, представила чеки от 19.11.2025 г.

При этом в отзыве на исковое заявление представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 09.2020 по 10.2022 года.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о его удовлетворении в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как правоотношения сторон основаны на неисполнении ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению 3-хгодичный срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому внесенному ответчиком платежу.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О нарушении своего права истце узнал не позднее 11 сентября 2020 года, а с данным исковым заявлением обратился в суд 20 октября 2025 года, в связи с чем суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности до 19 октября 2022 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. № 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком полностью погашена, с учетом расходов по оплате государственной пошлины, все обязательства полностью исполнены, от истца каких либо заявлений об отказе от иска не поступало, в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Судья фио