Гражданское дело №2-441/2022
УИД 52RS0038-01-2022-000520-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лукоянов 09.09.2022
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., с участием: истца ФИО2, представителя ответчика администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области ФИО3, действующего на основании доверенности, третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО4 к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с данным исковым заявлением. В обосновании исковых требований указав, что она вмести с ФИО4, ФИО5 проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор соц.найма данного жилого помещения. При обращении в администрацию города с целью оформления данной квартиры в собственность в порядке приватизации им было отказано, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.
Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли, расположенное по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО5, которые предъявили самостоятельные требования к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании иска указали, что они проживают по адресу: <адрес> ранее находился на балансе ПУЖКХ и являлся муниципальной собственностью.
В судебном заседании истец, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, если заявители докажут факт непрерывного владении имуществом.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела решением исполкома Лукояновского городского Советадепутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена коммунальная квартира по <адрес>
На спорное нежилое помещение изготовлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартира имеет общую площадью 46,9 кв.м.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о рождении II-ТН № ФИО1, является отцом ФИО9 (ФИО1) Е.Н..
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО7 истец, третьи лица длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Свидетель показал, что в указанном жилом помещении, проживали еще родители истца, а после них проживает истец с семьей.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности, реестре федерального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № не числится, что подтверждается материалами дела.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, суду не представлено.
Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что спора о праве собственности нет, а также истец и третьи лица фактически являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
При установленных судом обстоятельствах заявленные требования подлежит удовлетворению.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО4 к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, в 1/3 доли за каждым, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.
судья подпись В.В. Урусова-Черняева
копия верна.
судья В.В. Урусова-Черняева
Решение в окончательной форме принято 13.09.2022.