Дело №2-1376/2023
24RS0017-01-2022-002451-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Науджус О.С.,
при секретаре Васильевой О.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками <адрес> в г. Красноярске, управление которым в период с 17.04.2015 по 01.03.2020 осуществляло ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос плюс»). Задолженность ответчиков за содержание, ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года составила 57 918,05 руб. Определениями мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 22.03.2022 и 19.04.2022 отменены судебные приказы о взыскании с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 по февраль 2020 года: с ФИО1 – 28 959,03 руб., с ФИО3 – 28959,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины по 969 руб. с каждого из ответчиков.
В судебное заседание представитель конкурсного управляющего ООО УК «Губерния» ФИО4 (доверенность в деле) не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Участвуя в судебном заседании 18.04.2023, суду пояснила, что в апреле 2018 года внесена сумма в размере 132875,66 руб., после этого платеж по квартире был произведен в декабре 2018 года в размере 61,42 руб., далее платежи не вносились, какие – либо документы, подтверждающие внесение платежей по данной квартире, конкурсному управляющему после признания ООО УК «Губерния» банкротом не передавались.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указала, что на основании судебного приказа от 14.07.2021 у нее были удержаны денежные средства в сумме 29 493,03 руб., денежная сумма ей не возвращена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил. Участвуя ранее в судебных заседаниях, исковые требования не признавал, настаивая на отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, своевременное внесение денежных сумм в кассу управляющей компании, вместе с тем пояснил, что документы, подтверждающие внесение платы, не сохранились.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п. «а» ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 03.09.2014 ФИО1 и ФИО3 являются долевыми сособственниками жилого помещения – <адрес> в г. Красноярске в размере ? доли каждый.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и ответчиками не оспариваются.
В апреле 2012 года на основании договора управления многоквартирным домом №10 по ул.Северной в г.Красноярске ООО УК «Космос плюс» приняло на себя обязательства по управлению и содержанию общего имущества приведенного МКД.
Согласно п. 2.1.3. договора управления управляющая компания обязуется в интересах и за счет собственников организовывать заключение с организациями договоров о поддержании многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии и о предоставлении собственникам коммунальных услуг.
01.11.2014 между ООО УК «Космос плюс» (потребитель) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №4554, по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель обязался оплачивать принятый ресурс.
02.12.2013 между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ООО УК «Космос плюс» (абонент) заключен договор энергоснабжения №14022, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Согласно п. 1.1. приведенного договора, приложению №3 гарантирующий поставщик обязался подавать электроэнергию (мощность), в том числе в многоквартирный жилой дом №10 по ул. Северной в г. Красноярске.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 24.11.2019 наименование «покупателя» электрической энергии изменено с ООО УК «Космос плюс» на ООО УК «Губерния».
02.07.2019 ООО УК «Космос плюс» (ИНН <***>) переименовано в ООО УК «Губерния» (ИНН <***>), что подтверждается информацией, предоставленной ИНФС по Железнодорожному району г. Красноярска.
Согласно выписке ГИС «ЖКХ» ООО УК «Губерния» осуществляло управление многоквартирным домом №10 по ул. Северной в г. Красноярске в период с 17.04.2015 до 29.02.2020.
Таким образом, судом установлено, что в период с апреля 2012 по 29.02.2020 ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос плюс») осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира №20, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности.
Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения между ресурсноснабжающими организациями АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» и собственниками дома №10 по ул.Северной в г.Красноярске заключены с 01.03.2020.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.02.2021 ООО УК «Губерния» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, определением от 20.06.2022 срок конкурсного производства продлено до 20.12.2022.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг в период с ноября 2018 по февраль 2020 образовалась задолженность, размер которой составил 57 918,05 руб., за взысканием которой ООО УК «Губерния» обратилось к мировому судье в порядке приказного производства.
14.07.2021 врио мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска мировым судьей судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска постановлены судебные приказы о взыскании и ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО УК «Губерния» задолженности по оплате ЖКУ, образовавшейся за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года, в размере по 28 959,03 руб. и расходов по уплате государственной пошлины по 534 руб. - с каждого из ответчиков.
В связи с поступившими возражениями должников относительно исполнения судебных приказов последние отменены на основании определений от 22.03.2022 и 19.04.2022 соответственно.
Согласно выписке из состояния ФЛС (жилищно-коммунальные услуги) задолженность по <адрес> в г. Красноярске за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года составляет 57 918,05 руб., последний платеж внесен в декабре 2018 года в размере 61,42 рубля.
Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение иных денежных средств в счет оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг в спорный период, ответчиками вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что после вынесения судебного приказа от 14.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска, судебным приставом – исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска было возбуждено исполнительное производство №№ от 01.12.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО УК «Губерния» в сумме 29 493,03 руб. (28 959,03 руб. + 534 руб.), в рамках которого с ФИО1 списаны денежные средства в сумме 29 493,03 руб. (платежное поручение №19261 от 17.02.2022), в связи с чем постановлением от 24.02.2022 вышеназванное исполнительное производство в отношении должника ФИО1 окончено.
Учитывая изложенное, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с ноября 2018 года по февраль 2020 года ФИО1 была оплачена до подачи в суд с исковым заявлением, оснований для повторного взыскания с нее задолженности не имеется.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, учитывая, что доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, равно как и наличие задолженности в ином размере, либо отсутствие таковой, в материалах дела отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2020 в размере 28 959,02 руб.
С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1068,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Губерния» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО УК «Губерния» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в сумме 28959 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1068 рублей 77 копеек, всего – 30 027 рублей 79 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, предъявленных к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.
Судья О.С. Науджус
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.