Дело № 2-437/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Льгов 05 сентября 2023 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Куропятниковой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что 09 февраля 2022 года умерла её мать – <данные изъяты>, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности <данные изъяты>. на основании договора на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке истица вступила в права наследования, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство на квартиру с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку в имеющемся на хранении ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в учетно-технической документации договоре на приватизацию квартир от 01.06.1993 г. отсутствует печать и отметка БТИ. Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю на момент смерти, не позволяет ей оформить право собственности в порядке наследования на квартиру, принадлежащую её матери.
В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании 01.08.2023 г. просили исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г. Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.
Представитель третьего лица – ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные мнения, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, представителей ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев письменные мнения представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что 09 февраля 2022 года умерла мать истицы ФИО1 – <данные изъяты> /л.д. 13, 14, 15, 147-148/, после смерти которой, осталось наследственное имущество, в том числе в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. /л.д. 16, 17-23, 92-95, 98-100, 169, 171/
В установленном законом порядке истица ФИО1 вступила в права наследования, обратившись к нотариусу и получив: свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счету в ДО № ПАО Сбрбанк, с причитающимися процентами, свидетельства о праве на наследство по закону: на недополученную страховую пенсию по старости за февраль 2022 года; на денежные средства, находящиеся на пяти счетах в ДО № ПАО Сбрбанк, с причитающимися процентами, компенсациями и компенсацией на оплату ритуальных услуг; на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, и на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес><данные изъяты>
Кроме истицы ФИО1 других наследников первой очереди не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №. /л.д. 158-178/
Однако в нотариальном порядке получить истице ФИО1 свидетельство о праве на наследство на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 23,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку в имеющемся на хранении ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в учетно-технической документации договоре на приватизацию квартир от 01.06.1993 г. отсутствует печать и отметка БТИ. /л.д. 24, 26, 38-138, 170, 178/
В соответствии со ст. 48 Федерального закона РФ от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 «Основы законодательства РФ о нотариате» (далее - Основы законодательства о нотариате) нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы совершают нотариальные действия от имени Российской Федерации. Сам же смысл нотариального удостоверения сделок заключается в том, чтобы обеспечить точное соответствие таких сделок закону, их достоверность.
В силу ч. 1 ст. 71 Основ законодательства о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 72 Основ законодательства о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Таким образом, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения наследственного имущества, а также факт принадлежности его наследодателю.
Из представленных материалов дела судом установлено, что спорную квартиру <данные изъяты>. приобрела по договору приватизации от 01 июня 1993 года от Льговского племпредприятия в безвозмездную собственность, зарегистрированному МУП «Льгов БТИ», о чем свидетельствует реестровая запись за № 1049, однако отсутствует регистрационный штамп БТИ и дата внесения записи в реестр. /л.д. 92-95/Истице ФИО1 не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку в имеющемся на хранении ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в учетно-технической документации договоре на приватизацию квартир от 01.06.1993 г. отсутствует печать и отметка БТИ, то есть фактически в ином несудебном порядке невозможно установить принадлежность квартиры наследодателю на момент смерти.
В силу того, что нотариальные действия совершаются только при бесспорности представленных документов о праве собственности наследодателя на конкретное имущество, у нотариуса отсутствовали правовые основания для выдачи свидетельства на право на наследство по закону – на квартиру.
Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно абзацу первому пункта 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31.01.1998 г. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
С 01 января 2017 года регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.
При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в г. Льгове и Льговском районе Курской области регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 01 июля 1999 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.
Материалами дела подтверждается, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру является ранее возникшим, то есть возникшим до 01 июля 1999 года - даты создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество г. Льгове и Льговском районе Курской области.
В настоящее время ФИО1 желает оформить свои права на наследство, однако в ином несудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным в связи с наличием вышеуказанных обстоятельств по делу, что и послужило поводом для её обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены исследованными и оцененными доказательствами и материалами дела.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлены суду доказательства того, что её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель ответчика возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истицы обоснованы и полагает необходимым их удовлетворить, признав за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 23,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери <данные изъяты>, умершей 09 февраля 2022 года в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Денисова