РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/22 по исковому заявлению наименование организации к .........е о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры № 29 по адресу: адрес. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании этого, истец с учетом уточнений в порядке ст. 139 ГПК РФ просит взыскать с ответчика Х...и А.Ю. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика Х...и В.М. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика Х...и А.Ю. пени по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика Х...и В.М. пени по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика Х...и А.Ю. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика Х...и А.Ю. пени по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки за период с дата по дата в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиком расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ранее представили в суд возражения на иск.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками квартиры № 29 по адресу: адрес, ответчику Х...е А.Ю. принадлежит 9/10 доли, ответчику Х...е В.М. – 1/10 доли.
Согласно п.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование; на основании п.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.
наименование организации осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
Согласно смете расходов на содержание дома в дата, утвержденной протоколом общего собрания наименование организации, установлен размер обязательных платежей членами ТСЖ с одного кв.м, который на период с дата по дата составил сумма
Согласно смете расходов на содержание дома, утвержденной протоколом общего собрания наименование организации с одного кв.м., стоимость обслуживания на период с дата по дата составляет сумма, включая обязательный взнос на капитальной ремонт, а с дата по дата составляет сумма, включая обязательный взнос на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед наименование организации за содержание дома за период с дата по дата составила сумма
Ответчику Х...е А.Ю. также принадлежит на праве собственности машиноместо № I-6, расположенное по адресу: адрес, площадью 35, 9 кв.м., управление и обслуживание данного имущества осуществляется истцом.
Согласно смете расходов бюджета наименование организации в дата на обслуживание подземной автостоянки, стоимость обязательного ежемесячного платежа за 1 кв.м. на период с дата по дата составляет сумма
Согласно смете расходов бюджета наименование организации в дата на обслуживание подземной автостоянки, стоимость обязательного ежемесячного платежа за 1 кв.м. на период с дата по дата составляет сумма, включая обязательный взнос на капитальный ремонт, а с дата по дата – сумма, включая обязательный взнос на капитальный ремонт.
За ответчиком Х...ей А.Ю. за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма
Как указал представитель истца, в добровольном порядке ответчики задолженность не оплачивают.
Суд находит расчет истца арифмитически верными, указанные расчеты стороной ответчиков не оспорены, а потому, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Суд не принимает во внимание довод ответчиков о том, что решением Никулинского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от дата, решение общего собрания собственников от дата, признано недействительным, поскольку последствия признания указанного решения недействительным к юридически значимому периоду в рамках настоящего спора не относится.
Также суд не принимает во внимание довод ответчиков о том, что решением Никулинского районного суда адрес от дата решение общего собрания собственников от дата признано недействительным, поскольку указанное решение суд в законную силу не вступило в порядке ч. 1 ст. 209 ГПК РФ.
К доводу ответчиков о том, что Х...ей В.М. в настоящее время оспариваются решения членов ТСЖ за период с дата по дата, суд относится критически, так как данный иск находится на рассмотрении в производстве Никулинсокго районного суда адрес.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, контррасчет не представлен, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Х...и А.Ю. в пользу наименование организации надлежит взыскать пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере сумма, с ответчика Х...и В.М. в размере сумма, с ответчика Х...и А.Ю. пени по оплате по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере сумма
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оказание юридической помощи в размере сумма
Учитывая объем заявленных требований, оказанных услуг, а также отсутствие заявления о чрезмерности взыскиваемых расходов, по мнению суда, ко взысканию в качестве оплаты расходов на услуги представителя в пользу истца подлежит сумма в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Х...и Анны Юрьевны в пользу наименование организации задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере сумма, пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере сумма, задолженность по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере сумма, пени по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере сумма
Взыскать с Х...и Виктора Михайловича в пользу наименование организации задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма, пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере сумма
Взыскать солидарно с Х...и Анны Юрьевны, Х...и Виктора Михайловича в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме дата