Дело №2-570/2025

24RS0013-01-2024-004227-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный судКрасноярского краяв составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании поданного заявления, решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Бирюсинка»№от09.07.2023она (ФИО1) принята в члены ТСН СНТ «Бирюсинка», ей в собственность выделен земельный участок№89, расположенный в границах ТСН СНТ «Бирюсинка». С08.05.2023по настоящее время истец использует указанный земельный участок для ведения садоводства, оплачивает членские взносы; споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСН СНТ «Бирюсинка» Управление Росреестра поКрасноярскому краю, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Федерального агентства лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, ТСН СНТ «Бирюсинка», Министерства природных ресурсов и лесного комплексаКрасноярского края, третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра поКрасноярскому краю в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу ФИО4 (действующая на основании доверенности от 17.10.2024 года) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что спорный земельный участок, с местоположением: <адрес> расположен в границах земель лесного фонда, а именно в границах Мининского лесничества. Кроме того, истцом не представлены документы, подтверждающие правопреемство между ТСН СНТ «Бирюсинка», Красноярским производственным объединением «Искра» и Садоводческим товариществом при ПО «Искра», с учетом того, что земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан, а также, с учетом указанных обстоятельств, следует, что законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от25.10.2001 года«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от25.10.2001 года«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до01 марта 2031 годачлены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании поданного ФИО1 заявления, решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Бирюсинка»№от09.07.2023она принята в члены ТСН СНТ «Бирюсинка», ей в собственность выделен земельный участок№89.

Согласно справке, представленной председателем ТСН СНТ «Бирюсинка», ФИО1 является членом товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии с представленным истцом ФИО1 межевым планом земельного участка№89, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 570 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка».

Решением Емельяновского районного судаКрасноярского края от 25.11.2022 года, вступившим в законную силу, исковые требования ТСН СНТ «Бирюсинка» удовлетворены; за ТСН СНТ «Бирюсинка» признано право собственности на земельный участок площадью 11229 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, по адресу: Россия,Красноярский край, в районеп.Овинный, в каталоге координат границ характерных точек: Х.., У..

Из вышеуказанного решения следует, что судом установлено: на основании решения Исполнительного комитетаЕмельяновского районного совета народных депутатов№370от02.08.1988 года и решения исполнительного комитетаКрасноярского краевого совета народных депутатов№12-0163от14.02.1982Красноярскому производственному объединению «Искра» отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря.15.05.1989на основании Государственного акта№343за Красноярским производственным объединение «Искра» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 7,04 гектаров земли для строительства пионерского лагеря. Постановлениемадминистрации Емельяновского района Красноярского края№201от31.03.1992земельный участок площадью 6,7 га, ранее выделенный под строительство пионерского лагеря (в связи с отсутствием средств на строительство) перерегистрирован на садоводческое товарищество при ПО «Искра», которое обязано приступить к использованию земли после составления и утверждения Проекта организации территории садоводческого товарищества и получения Акта право пользования землей. Производственным отделом крайкомзема в 2000 году на основании Постановленияадминистрации Емельяновского района Красноярского края №201 от31.03.1992была проведена инвентаризация земель садоводческого товарищества ПО «Искра» - СТ «Бирюсинка». В результате инвентаризации было подготовлено землеустроительное дело полным составом земельно-правовых документов, в том числе составлен Проект организации территории садоводческого товарищества. Площадь земельного участка садоводческого товарищества «Бирюсинка», по материалам инвентаризации составила 67429,6 кв.м., из которой 55379,3 кв.м. - площадь участков землепользования и 12050,3 кв.м. - площадь земель общего пользования. По делу установлено, что Садоводческое товарищество «Бирюсинка», как юридическое лицо зарегистрировано до 2008 года не было. Государственная регистрация ТСН СНТ «Бирюсинка», как вновь созданного юридического лица, произошла09.12.2008 года. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1.1. Устава ТСН СНТ «Бирюсинка», оно является правопреемником садоводческого товарищества «Бирюсинка», организованного при Красноярском производственном объединении «Искра», и расположено по адресу:Красноярский край, Емельяновский район, в районе пл. Овинный на земельном участке, выделенном на основании Решения Исполнительного комитетаЕмельяновского районногосовета народных депутатов№370от02.08.1988, Решения Исполнительного комитетасовета народных депутатов №12-0163 от 14.02.1989и Постановленияадминистрации Емельяновского района Красноярского края №201 от 31.03.1992.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленного землеустроительного дела№104СТ «Бирюсинка» районп.Овинный Емельяновского районаследует, что пояснительная записка содержит сведения о том, что производственным отделом крайкомзема на основании Постановленияадминистрации Емельяновского района Красноярского края№201от31.03.1992(имеется в материалах землеустроительного дела) и технического задания комитета по земельным ресурсам и землеустройствуЕмельяновского района произведена инвентаризация земель СТ «Бирюсинка», расположенного вЕмельяновском районев районе пл. Овинный, площадь которых составила 6,7 га, что также следует из Проекта организации территории садоводческого товарищества АО «Искра» и АО «Искра» СНТ «Бирюсинка», схемы границ землепользования СТ «Бирюсинка», акта согласования границ земельного участка. Материалы землеустроительного дела№104СТ «Бирюсинка» также содержат кадастровые данные земельных участков СТ «Бирюсинка», таблицы координат землепользования, планы на земельные участки, передаваемые в собственность.

По делу установлено, что Красноярскому производственному объединению «Искра» был отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря: из земель Мининского опытно-механизированного лесхоза - 3,7 га лесов 1 группы; из земель племзавода «Элита» - 1,6 га пастбищ; из земель учебно-опытного лесхоза Сибирского технологического университета - 1,4 га лесов 1 группы.

Довод представителя третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу о том, что спорный земельный участок, с местоположением: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Бирюсинка», участок №89 расположен в границах земель лесного фонда, а именно в границах Мининского лесничества не нашел своего подтверждения, поскольку в материалы дела не представлены точные координаты пересечения и площадь испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда. Из представленной в материалы дела Министерством природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского каря выкопировки, обстоятельства, подтверждающие довод третьего лица о пересечении земель лесного фонда (Мининское лесничество, Мининское участковое лесничество) не следует, ссылка на координаты границ земельных участков, с привязкой к местности, отсутствует, сведения о том, каким образом установлено местоположение спорного земельного участка, в материалы дела не представлены.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок№89, площадью 570 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу:Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Бирюсинка», в каталоге координат поворотных точек границ: точка <адрес>, образован за счет земель СНТ «Бирюсинка».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка», сведения о местоположении, которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Емельяновского районного судаот 25.11.2022.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКрасноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка по адресу:<адрес>, отсутствуют.

По сведениям, представленным председателем ТСН СНТ «Бирюсинка», смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки:№88 выделен в пользование ФИО2;№90выделен в пользование ФИО3

Будучи извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, третье лицо ФИО2 по заявленным исковым требованиям не возражал, представил письменное ходатайство, в котором указал, что споры по границам смежных земельных участков, отсутствуют, третье лицо ФИО3 возражения против удовлетворения исковых требований не представила.

По делу установлено, что ФИО1 является членом ТСН СНТ «Бирюсинка», за ней закреплен земельный участок№89, который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН СНТ «Бирюсинка»; споры по границам земельного участка№,89 расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат поворотных точек границ:

точка <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Кухтенко

Мотивированное заочное решение изготовлено25.04.2025 года.