Дело №2-5397/23

73RS0001-01-2023-005825-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берч ФИО8 к администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Берч ФИО9 обратилась в суд с указанным иском к администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1 ФИО10. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица указала, что на основании Договора купли-продажи от 04.07.2001 она купила у ФИО2 ФИО29. плодово-ягодные насаждения, расположенные на земельном участке № <адрес> ФИО2 ФИО11 написала заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения, передала ей государственный акт на землю. Решением Правления СНТ «ФИО12» истица принята в члены СНТ, своевременно уплачивает все необходимые взносы. Просит признать за Берч ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т № «ФИО15», участок №.

Истица Берч ФИО30. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Иные заинтересованные лица в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Берч ФИО18 является членом с/т № ФИО16», за ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из протоколов с/т № ФИО17», справкой об отсутствии задолженности, членской книжкой.

Письменными доказательствами подтверждается, что на основании Договора купли-продажи от 04.07.2001 Берч ФИО19. купила у ФИО2 ФИО20. плодово-ягодные насаждения, расположенные на земельном участке № в СНТ «ФИО21

ФИО2 отказалась от права пожизненного наследуемого владения в пользу Берч ФИО22., передала Берч ФИО23. государственный акт на землю.

Согласно записи акта о смерти, материалам наследственного дела, ФИО2 ФИО24. умерла в 2010 году. Ее наследниками по закону являются ФИО5, умершая в 2016 году и ФИО1.

Согласно заявлению ФИО1, претензий на спорный земельный участок она не предъявляет.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 59, 60 и 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки. В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, при этом право пожизненного наследуемого владения ФИО2 следует прекратить.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав истца ответчиками администрацией города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в удовлетворении требований к данным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Берч ФИО25 удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т № «<адрес>», участок №.

Признать за Берч ФИО27 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т № ФИО28», участок №.

В иске к МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, администрации города Ульяновска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова