РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2025 года адрес
Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8087/25 по иску фио к ООО «СЗ «Эра» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Эра» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 21.12.2023 между Застройщиком и фио заключен ПДКП №24033. В соответствии с п. 2.1 ПДКП-340 стороны договорились, о том, что после оплаты обеспечительного платежа они заключают основной договор в целях приобретения объекта: 4-х комнатной квартиры, под условным номером 340, ориентировочной площадью 109 кв.м., расположенной по адресу, адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. Размер обеспечительного платежа равен стоимости квартиры составил сумма (п. 3.1 ПДКП-340). Оплата обеспечительного платежа в полном объеме в размере сумма произведена Покупателем 21.12.2023 (п. 3.2 ПДКП-340). 26.12.2024 Покупателем получено уведомление о готовности к передаче объекта. При этом, Застройщиком было предложено выбрать удобное к приему-передачи дату и время в электронной системе в личном кабинете по адресу: https://lk.donstroy.moscow/. 27.12.2024 Покупатель направил Застройщику уведомление о готовности принять объект и заключить основной договор купли-продажи. При этом, Покупатель уведомил Застройщика, что в электронной системе в личном кабинете нет возможности записаться на прием-передачу квартиры ни в срок до 31.12.2024, ни в 10-дневный срок с момента получения уведомления. Таким образом, на 31.12.2024 объект Покупателю передан не был. 29.01.2025 произведен первый осмотр квартиры. Однако, в ходе осмотра выявлены существенные недочеты, которые были зафиксированы в Актах осмотра и перечне замечаний. При этом, Покупатель в ходе осмотра выразил готовность подписать Акт приема-передачи с недостатками, однако, представитель Застройщика от подписания такого акта отказался. Пояснил, что выявленные замечания и недостатки приняты в работу, о сроках устранения не сообщил. 05.02.2025 Покупатель направил Застройщику уведомление о готовности принять объект недвижимости по устранении недостатков и заключить основные договоры купли-продажи. 04.03.2025 произведен повторный осмотр квартиры. Однако, в ходе осмотра выявлены существенные недочеты, которые были зафиксированы в Актах осмотра и перечне замечаний. При этом, Покупатель повторно в ходе осмотра выразил готовность подписать Акт приема- передачи с недостатками, однако, представитель Застройщика от подписания такого акта отказался. Пояснил, что выявленные замечания и недостатки приняты в работу, о сроках устранения не сообщил. 06.03.2025 Покупатель направил Застройщику уведомление о готовности принять объект недвижимости по устранении недостатков и заключить основные договоры купли-продажи. 24.03.2025 стороны заключили Дополнительное соглашение к ПДКП-340, в соответствии с которым были уточнены технические и инвентаризационные характеристики квартиры. Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения, стоимость квартиры увеличилась до сумма 24.03.2025 стороны заключили ДКП-340. Согласно п. 3.3 ДКП-340, изменен срок передачи квартиры Покупателю - не позднее 31.03.2025. 24.03.2025 сторонами подписаны: акт осмотра объекта по ДКП-340, в соответствии с которым Покупатель подтвердил отсутствие претензий к Застройщику; акт приема-передачи к ДКП-340, в соответствии с которым Покупатель принял от Застройщика квартиру. После заключения ДКП-340, Покупателю стало известно, что право собственности на передаваемый объект зарегистрировано за Застройщиком только 26.02.2025. 17.04.2025 Покупатель направил Застройщику Претензию, в которой потребовал выплатить неустойку за просрочку заключения основного ДКП в размере сумма за период с 01.01.2025 по 23.03.2025, рассчитанную на основании п. 5.2 ПДКП-340. Ответом №01-51/184 от 30.04.2025, Застройщик отказал в выплате неустойки. По настоящее время неустойка Застройщиком не выплачена, в связи с чем Покупатель полагает, что он вправе требовать ее взыскания в судебном порядке. Также 20.03.2024 между Застройщиком и Покупателем заключен ПДКП-240. В соответствии с п. 2.1 ПДКП-240 стороны договорились, о том, что после оплаты обеспечительного платежа они заключают основной договор в целях приобретения объекта: 3-х комнатной квартиры, под условным номером 240, ориентировочной площадью 83,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. Размер обеспечительного платежа равен стоимости Квартиры и составил сумма (п. 3.1 ПДКП-240). Согласно п. 4.3 ПДКП-240, срок передачи квартиры Покупателю - не позднее 31.12.2024 при условии полной оплаты. Оплата обеспечительного платежа в полном объеме в размере сумма произведена Покупателем 20.03.2024 (п. 3.2 ПДКП-240). 26.12.2024 Покупателем получено уведомление о готовности к передаче объекта. При этом, Застройщиком было предложено выбрать удобное к приему-передачи дату и время в электронной системе в личном кабинете по адресу: https://lk.donstroy.moscow/. 27.12.2024 Покупатель направил Застройщику уведомление о готовности принять объект и заключить основной ДКП. При этом, Покупатель уведомил Застройщика, что в электронной системе в личном кабинете нет возможности записаться на прием-передачу квартиры ни в срок до 31.12.2024, ни в 10-дневный срок с момента получения уведомления. Таким образом, на 31.12.2024 объект Покупателю передан не был. 29.01.2025 произведен первый осмотр квартиры. Однако, в ходе осмотра были выявлены существенные недочеты, которые были зафиксированы в Актах осмотра и перечне замечаний. При этом, Покупатель в ходе осмотра выразил готовность подписать Акт приема-передачи с недостатками, однако, представитель Застройщика от подписания такого акта отказался. Пояснил, что выявленные замечания и недостатки приняты в работу, о сроках устранения не сообщил. 05.02.2025 Покупатель направил Застройщику уведомление о готовности принять объект недвижимости по устранении недостатков и заключить основные ДКП. 22.03.2025 стороны заключили Дополнительное соглашение к ПДКП-240, в соответствии с которым были уточнены технические и инвентаризационные характеристики квартиры. Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения, стоимость квартиры увеличилась до сумма 24.02.2025 сторонами подписан Акт приема-передачи к ПДКП-240, в соответствии с которым Покупатель принял от Застройщика квартиру. 03.03.2025 стороны заключили ДКП-240. Условиями которого предусмотрено, что квартира была передана Покупателю во владение и пользование 24.02.2025. 17.04.2025 Покупатель направил Застройщику Претензию по ПДКП-240, в которой требовал выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры в размере сумма за период с 01.01.2025 по 27.02.2025, рассчитанную на основании п. 5.2 ПДКП-240. Ответом №01-51/184 от 30.04.2025, Застройщик отказал в выплате неустойки. По настоящее время неустойка Застройщиком не выплачена, в связи с чем Покупатель полагает, что он вправе требовать ее взыскания в судебном порядке.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по Предварительному договору купли-продажи №СИМ-ПКП-24033 от 21.12.2023 за период с 01.01.2025 по 23.03.2025 в размере сумма; неустойку по Предварительному договору купли-продажи №СИМ-ПКП-24950 от 20.03.2024 за период с 01.01.2025 по 23.02.2025 в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом; расходы по оплате госпошлины.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Эра» в судебное заседание явился, представил в материалы дела возражения на иск, согласно доводам которых, просил в иске отказать, в случае удовлетворения, применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 21.12.2023 между фио и ООО «СЗ «Эра» был заключен Предварительный договор купли-продажи № СИМ-ПКП-24033. По условиям данного договора Стороны обязались заключить Основной договор купли-продажи Объекта - 4х комнатной квартиры условный номер 340 ориентировочной площадью 109 кв.м, на 13-м этаже, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Согласно п. 4.3 Договора в течение 10 дней со дня получения от Продавца уведомления о готовности Объекта к передаче, но не позднее 31.12.2024 при условии оплаты Покупателем Платежа в полном объеме, Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Объект по Акту приема-передачи. С даты подписания Акта Покупателю переходит бремя содержания и риск случайной гибели Объекта. В случае неявки Покупателя для приемки Объекта в офис Продавца в последний день десятидневного срока, Продавец вправе составить акт в одностороннем порядке, экземпляр которого направить Покупателю. Основной договор заключается Сторонами при условии внесения Покупателем Платежа в полном объеме и приемке Объекта не позднее 10 дней с даты получения Покупателем уведомления Продавца, содержащего приглашение на заключение Основного договора, для чего Покупатель в обозначенный срок обязан явиться в офис Продавца по адресу, указанному в уведомлении, для заключения основного договора.
20.03.2024 между фио и ООО «Специализированный застройщик «ЭРА» был заключен Предварительный договор купли-продажи № СИМ-ПКП-24950. По условиям данного договора Стороны обязались заключить Основной договор купли-продажи Объекта - 3х комнатной квартиры условный номер 240 ориентировочной площадью 83,6 кв.м. на 12-м этаже, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Согласно п. 4.3 Договора в течение 10 дней со дня получения от Продавца уведомления о готовности Объекта к передаче, но не позднее 31.12.2024 при условии оплаты Покупателей Платежа в полном объеме, Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Объект по Акту приема-передачи. С даты подписания Акта Покупателю переходит бремя содержания и риск случайной гибели Объекта. В случае неявки Покупателя для приемки Объекта в офис Продавца в последний день десятидневного срока, Продавец вправе составить акт в одностороннем порядке, экземпляр которого направить Покупателю. Основной договор заключается Сторонами при условии внесения Покупателем Платежа в полном объеме и приемке Объекта не позднее 10 дней с даты получения Покупателем уведомления Продавца, содержащего приглашение на заключение Основного договора, для чего Покупатель в обозначенный срок обязан явиться в офис Продавца по адресу, указанному в уведомлении, для заключения основного договора.
П. 5.2 вышеуказанных договоров установлено, что за возникшую по вине Продавца просрочку заключения Основного договора и/или передачи объекта Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,1% от Платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от Платежа.
Уведомление о готовности Объектов к передаче было направлено Покупателю 16.12.2024.
Уведомление прибыло в место вручения 24.12.2024, не было получено истцом, и за истечением срока хранения было направлено обратно отправителю.
Дополнительно Покупатель был проинформирован о готовности Объекта к передаче в электронной форме. Уведомление было получено 26.12.2024.
Истец указывает, что не мог явиться для приемки Объекта в установленный Договором срок - в течение 10 дней со дня получения уведомления, но не позднее 31.12.2024, при этом доказательства невозможности записи по вине Продавца в материалы дела не представлены.
29.01.2025 состоялся осмотр Объектов, однако Покупатель отказался от приемки Объектов и подписания Актов приема-передачи, сославшись на наличие недостатков.
22.02.2025 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору № СИМ-ПКП-24950 об увеличении цены договора в связи с увеличением фактической адрес.
24.02.2025 после устранения всех недостатков Объект был принят Покупателем, подписан Акт приема-передачи.
03.03.2025 заключен Договор купли-продажи № СИМ-КП-27194.
Ссылаясь на п. 5.2 Предварительного договора купли-продажи № СИМ-ПКП-24950 истец просит взыскать неустойку за период с 01.01.2025 по 23.02.2025 в размере сумма
24.03.2025 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору № СИМ-ПКП-24033 об увеличении цены договора в связи с увеличением фактической адрес.
24.03.2025 после устранения всех недостатков Объект был принят Покупателем, подписан Акт приема-передачи, заключен Договор купли-продажи № СИМ-КП-27195.
Ссылаясь на п. 5.2 Предварительного договора купли-продажи № СИМ-ПКП-24033 истец просит взыскать неустойку за период с 01.01.2025 по 23.03.2025 в размере сумма
Так, в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
В соответствии со статьей 487 ГК РФ, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п. 2 ст. 556 ГК РФ).
Статьей 557 ГК РФ также предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Ответственность продавца за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю установлена статьей 23.1 Закона о защите прав потребителей, согласно которой договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В случае если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Из анализа вышеизложенных норм права следует, что покупатель недвижимого имущества (квартиры) не наделен правом на отказ от приемки недвижимости. Выявление в ходе приемки недостатков передаваемой недвижимости, которые не были оговорены в договоре, позволяет покупателю в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 556 и ст. 557 ГК РФ предъявить к продавцу требования по правилам ст. 457 ГК РФ, ст. 18 Закона о защите прав потребителей.
Также не предусмотрено право потребителя отказаться от приемки предварительно оплаченного товара.
Таким образом, само по себе наличие недостатков квартиры не могло послужить основанием для отказа истца от подписания акта приема-передачи, поскольку наличие в жилом помещении истца недостатков, препятствующих использованию жилого помещения по прямому назначению, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, действия покупателя (потребителя) по отказу от подписания акта-приема передачи квартиры, предъявленной продавцом к приемке 29.01.2025, нельзя признать правомерными и добросовестными.
Таким образом, передача Объектов по договору № СИМ-ПКП-24033 от 21.12.2023 и № СИМ-ПКП-24950 от 20.03.2024 должна была состояться 29.01.2025, однако истец необоснованно отказался от подписания акта приема-передачи, в связи с чем неустойка подлежит начислению по указанную дату.
При этом, суд критически относится к доводам стороны ответчика о том, что период неустойки должен исчисляться с 10.01.2025, то есть с первого рабочего дня, следующего за последним днем срока исполнения застройщиком обязательства по передаче спорного объекта, поскольку сторонами было добровольно согласовано, что обязательства по договору должны быть исполнены до 31.12.2024.
В связи с чем, размер неустойки за период с 01.01.2025 по 29.01.2025 по договору № СИМ-ПКП-24033 от 21.12.2023 составляет сумма (54 227 247 х 28 х 0,1%); по договору № СИМ-ПКП-24950 от 20.03.2024 сумма (41 700 832 х 28 х 0,1%).
Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.
Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пункт 6 ст. 395 ГК РФ содержит предписание о том, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.
Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.
Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки (пени) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер взыскиваемой неустойки по договору № СИМ-ПКП-24033 от 21.12.2023 до сумма, по договору № СИМ-ПКП-24950 от 20.03.2024 до сумма
В соответствие со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствие со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена.
С учетом разумности и справедливости, понесенных истцом нравственных страданий, причиненных потребителю действиями продавца, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части компенсации морального вреда в размере сумма
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Учитывая, что в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, то с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере сумма, так как суд в данной части применяет положения ст. 333 ГК РФ, что является соразмерным и справедливым, поскольку учитываются обстоятельства, позволяющие снизить размер штрафа.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «СЗ «Эра» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) неустойку за нарушение срока по договору № СИМ-ПКП-24033 от 21.12.2023 в размере сумма, по договору № СИМ-ПКП-24950 от 20.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Судья Казакова О.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 г.