Дело (УИД) №RS0№-77
Производство №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года <адрес>
Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица Свидетель №1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 первоначально обратилась в Киришский городской федеральный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (856 кв.м) общей площадью 1 712 кв.м, и на ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом, ссылаясь на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома площадью 30,4 кв.м с бревенчатой пристройкой, тремя дощатыми сараями, бревенчатой летней дачей, находящегося на земельном участке общей площадью 1,712 кв.м по адресу: <адрес>. Указанное имущество завещано в равных долях ФИО3 (сыну ФИО2), ФИО4 (родной сестре ФИО2).
Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Истец является внучкой ФИО4, следовательно, состояла с ФИО3 в родственных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 1/2 земельного участка - площадью 856 кв.м, и 1/2 жилого дома (с хозяйственными постройками), бревенчатой летней дачей, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Истец вступила во владение после смерти прежнего владельца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости прежним владельцем не зарегистрировано. Однако в течение 15 лет истец пользуется земельным участком и хозяйственными постройками как своими собственными, содержит участок в состоянии, пригодном для эксплуатации, принимает меры к сохранности имущества, оплачивает ремонт, занимается благоустройством территории. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное имуществе. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении земельного участка, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию земельного участка, доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом земельным участком, доказательства заявления ответчиком о своём праве собственности на земельный участок до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к истцу не предъявлялись. Истец полагает важным отметить, что на данном земельном участке наряду с ФИО3 много лет проживали его бабушка ФИО4 и дед ФИО5 - заслуженный фронтовик, ветеран Великой Отечественной войны. Указанный земельный участок всегда был неделимым целым: вместе сажали огород, высаживали деревья и плодовые кустарники, занимались благоустройством территории. А бревенчатая летняя дача была построена для проживания истца и его родителей. Решением Киришского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, и часть земельного участка, площадью 856 кв. м было признано за ФИО4 Истец считает важным сохранить целостность земельного участка, в установленном порядке уплачивать налоги и иные необходимые платежи. Кроме того, в настоящее время хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, пришли в негодность, требуют сноса или капитального ремонта, что, в свою очередь, требует значительных денежных вложений, а потому истец просит признать право собственности за ней в силу приобретательной давности на 1/2 земельного участка (856 кв.м) общей площадью 1, 712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гремячево, <адрес>, и на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гремячево, <адрес> (л.д. 2-3, 16, 17-18, 103-104).
В ходе судебного разбирательства истец, исходя из поступивших сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемые объекты, окончательно просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учётом последующих уточнений.
Ответчик - администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> - надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, согласно представленному отзыву оставляет принятие решения на усмотрение суда (л.д. 60-61), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 96).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Свидетель №1, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> - надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 83).
При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Киришской государственной нотариальной конторы удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного Будогощским сельским <адрес>, наследницей указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, площадью 30,4 кв.м, с бревенчатой пристройкой, с тремя дощатыми сараями, с дощатым навесом и уборной, с бревенчатой летней дачей, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли администрации Будогощского сельского <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технического инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации МО Киришский муниципальный район <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти бланк серии I-BO № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу решения Киришского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 30,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, и на земельный участок площадью 0,856 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения индивидуального садоводства признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-10).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, <адрес>, площадью 856 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют (л. д. 71).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, <адрес>, <адрес> площадью 856 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения индивидуального садоводства, является Свидетель №1, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).
По сообщениям нотариусов Киришского нотариального округа <адрес> наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 81, 87, 88, 94).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания является Свидетель №1 (третье лицо по настоящему делу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение д. Гремячево, <адрес>, площадью 856 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования объекта недвижимости: для ведения индивидуального садоводства, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; жилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 30.4 кв.м на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-140).
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.
По сведениям администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение д. Гремячево, <адрес> расположен на двух земельных участках, а именно - на земельном участке с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, <адрес>, площадью 856 кв.м, числящимся на праве пользования за ФИО3, при этом первичный документ о предоставлении земельного участка в администрации поселения отсутствует, имеется распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об уточнении площади земельного участка», где из п.п.6 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № ранее составляла 856 кв.м.
Материалы дела не содержат данных о лицах, претендующих на испрашиваемый земельный участок как в порядке наследования, так и по иным основаниям. При этом степень родства истца с наследодателем не оспаривается, что подтверждал ранее допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1.
Таким образом, с учётом представленных истцом доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, и достоверно подтверждающих факт принятия имущества наследодателя в предусмотренный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства, суд, исследовав и оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, приходит к выводу, что истец в установленный для принятия наследства срок совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства и фактически принял его.
При таком положении, поскольку в течение установленного срока после открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, иные лица прав на наследуемое имущество не заявляли, то последний в силу приведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное. Сведений об обратном материалы дела не содержат.
При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 856 кв.м, с кадастровым номером 47:27:0913001:66, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гремячево, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья