№

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-876/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений и встречному исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № в жилом <адрес> является приватизированной, изолированной, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 58,90 кв.м., жилой - 41,30 кв.м.. На имя ФИО3 одного из собственников жилого помещения, вступившего в наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6023,12 рублей. В указанной квартире никто не зарегистрирован. ООО «Управляющая компания» обратилась в мировой суд судебный участок № Похвистневского судебного района Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти бывших собственников согласно выписке из ЕГРН наследниками по ? доли являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ООО «Управляющая компания» не располагает доказательными сведениями о наследниках ? доли. В данном случае имущественные притязания истца к наследникам, принявшим наследство, могут быть рассмотрены исключительно в рамках предъявления к ним соответствующего иска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на доли, образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ и составила 136 445,73 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности: взыскать с ответчика (1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 445,73 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 101 640,22 рублей и пени, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 805,51 рублей, взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 5 093,00 рублей, зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 5 093,00 рублей в Похвистневский районный суд Самарской области по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченному за ФИО13 в счет государственной пошлины, уплаченной за наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 88,00 рублей. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 212,00 рублей.

ФИО1 предъявила встречные исковые требования к ООО «Управляющая компания» и просила: признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился. В адрес суда направил заявление (том 1, л.д. 226) об отказе в принятии наследства после смерти бабушки ФИО6.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, возражений относительно встречных исковых требования ФИО1 не имела.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Предоставила встречные исковые требования, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 58,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1473940,11 рублей, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО18) по 1/4 доли в праве (ранее принадлежала ФИО6), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 34-35).

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 17).

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО3, открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 136 445,73 рублей.

На указанную задолженность истцом начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, которые составили 34 805,51 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 31) нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО14 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеется завещание, удостоверенное нотариусом г. Похвистнево Самарской области ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № от имени ФИО6, которая завещала все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную: <адрес>: гр. ФИО7 (сыну), ФИО8 (сыну), ФИО5 (внуку) в равных долях. На момент смерти наследодателя ФИО5 был несовершеннолетним лицом.

Впоследствии ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовыми записями (том 1, л.д. 56, 58). Таким образом, доля ФИО5 в наследственном имуществе составила ? долю в праве.

Согласно копии материалов наследственного дела № (том 1, л.д. 67-104), открытого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили: супруга ФИО3 и дочь ФИО18 ФИО11. Им были были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 93) на квартиру по ? доли (за каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость 1 473 940,11 рублей наследственного имущества, сведения о котором содержатся в выписках из ЕГРН.

В материалах дела имеется заявление от ФИО5 (том 1, л.д. 226) о том, что он отказывается от наследства после смерти бабушки ФИО6. На наследственное имущество не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен, отказ добровольный, не связан с давлением сторонних лиц.

Статьей 1175 ч. 1 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу ч. 1 статьи 1161 ГК РФ предусмотрено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Истец по встречному иску – ФИО1 предъявила встречные исковые требования о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она является наследницей (дочерью) ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследство в виде 1/4 доли на спорную квартиру, оплачивает коммунальные услуги за свою долю в спорной квартире, соответчик ФИО3 встречные исковые требования признала, ФИО5 отказался от принятия наследства, то суд полагает, что встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены встречные исковые требования ФИО1, то исковые требования ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 136 445,73 рублей с соответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 88,00 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 5 093,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № к ФИО1 (паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в рамках наследственных правоотношений – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) в пределах стоимости наследственного имущества (1/2 доля в праве) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 445,73 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 101 640,22 рублей и пени, сложившихся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 805,51 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) государственную пошлину в размере 5 093,00 рублей; почтовые расходы в сумме 88,00 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № государственную пошлину в размере 2 212,00 рублей.

Встречные исковые требования ФИО1 (паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС № на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый номер: №.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый номер: №

Настоящее решение является основанием для внесений изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца с даты изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 23.10.2025.

Судья В.В. Борисова.