33а-3604/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес25 июля 2023 года
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи фио,
судей фио, фио,
при секретаре Шаутаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, по докладу судьи фио, административное дело по апелляционной жалобе представителя Чернобровой И.В. – фио на решение Щербинского районного суда адрес от 13 сентября 2021 года по административному делу № 2а-709/2021 по административному исковому заявлению Чернобровой И.В. к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным,
УСТАНОВИЛ
А:
Черноброва И.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 15.02.2021 года об отказе в регистрации права собственности.
В обоснование доводов указала, что является собственником земельного участка, на котором был возведен жилой дом.
В связи с чем она обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации права собственности было отказано.
Считает такой отказ незаконным.
Решением Щербинского районного суда адрес от 13 сентября 2021 года в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель административного истца просит решение суда отменить, поскольку полагает, что судом не дано надлежащей оценки доводам о предоставлении в регистрационный орган технического плана дома.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью с кадастровым номером 50:21:0120106:265 расположенный адресу: адрес, участок № 1.
ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0120106:1148, предоставив технический план, согласно которому жилой дом расположен на указанном земельном участке.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет; сведения о земельном участке, в пределах которого расположен жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
15.02.2021 года Управлением Росреестра по Москве принято решение об отказе в государственной регистрации права на указанный жилой дом.
Основанием для отказа послужило отсутствие в ЕГРН сведений о земельном участке, в пределах которого расположен жилой дом.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о законности и обоснованности оспариваемого решения.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права.
Согласно ст. 27 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав.
В соответствии с п. 5 ст. 26 указанного Федерального закона осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.
Правильно руководствуясь положениями ст. 236 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса адресадрес закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что представление документов, подтверждающих право собственности заявителя на земельный участок, на котором расположен вновь созданный объект не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, при условии, что данное строение расположено на заявленном земельном участке.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии препятствий для регистрации права собственности на жилой дом при отсутствии в ЕГРН сведений о расположении его в пределах конкретного земельного участка - геодезическая привязка объектов недвижимости к границам земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А :
решение Щербинского районного суда адрес от 13 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.
Мотивированное апелляционное определение составлено 04.08.2023.
Председательствующий
Судьи