Дело № 2-842/2025

УИД 76RS0015-01-2025-001627-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 18 сентября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ТАН о взыскании пеней,

установил:

акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района») обратилось в Ленинский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ТАН о взыскании пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 94799 руб. 53 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет <***>. В жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. Истец на основании договора управления осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме. По состоянию на май 2025 года у ответчика возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года, которая ТАН была погашена. Из лицевого счета следует, что на задолженность начислены пени, размер которых за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года составляет 94799 руб. 53 коп. Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 09 июля 2025 года гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ТАН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано по подсудности в Вельский районный суд Архангельской области.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ТАН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, с размером пени согласен, признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, нормами жилищного законодательства обязанность производить оплату за содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме, и находящегося в собственности, возложена на его собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение, независимо от его фактического использования.

Из материалов дела следует, что ТАН с 05 апреля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2012 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику.

В соответствии с п. 1.1 договора АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств.

В ходе рассмотрения дела установлено, что за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года ТАН не производил уплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая ответчиком погашена, что не оспаривается сторонами.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг ему начислены пени за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 94799 руб. 53 коп.

В соответствии со ст.ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Оценив представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что с ТАН в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подлежат удовлетворению.

Доказательств оплаты задолженности по пеням ответчиком суду не представлено.

В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ТАН о взыскании пеней удовлетворить.

Взыскать с ТАН, паспорт серии 11 23 №, в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет <***>), за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 94799 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак