№ 2-5395/2025
УИД 10RS0011-01-2025-005647-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.Э.,
при секретаре Домрачевой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Г. к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
М.В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца М.Г.В. После смерти М.Г.В. открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено М.Г.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако государственная регистрация не была произведена. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти М.Г.В. имущество в виде помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за М.В.Г. право собственности на имущество в виде помещения по адресу <адрес>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен М.В.Г.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо М.В.Г. в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что он отказался от наследства в пользу М.В.Г.
Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена судом о судебном заседании надлежащим образом.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу пп.3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.
Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, М.В.Г. и М.В.Г. являются детьми М.Г.В.
ДД.ММ.ГГГГ М.Г.В. обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Карелия» помещения по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и М.Г.В. подписан договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность М.Г.В.
В соответствии с п. 6 указанного договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена.
ДД.ММ.ГГГГ М.Г.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ М.В.Г. обратилась к нотариусу Л.Ж.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти М.Г.В., М.В.Г. обратился ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением от отказе от принятия наследства в пользу М.В.Г.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что имеется возможность включения жилого помещения в наследственную массу в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, законодателем и правоприменительными органами признается возможность включения в наследственную массу жилого помещения, переданного по договору безвозмездной передачи в собственность при отсутствии государственной регистрации права собственности, поскольку гражданином была выражена воля на приватизацию, заявление о приватизации при его жизни отозвано не было.
Принимая во внимание, что участник приватизации – М.Г.В. умер до завершения процесса приватизации, при отсутствии доказательств того, что при жизни М.Г.В. выразил намерение об отказе в завершении процедуры приватизации спорного жилого помещения, данное жилое помещение входит в состав наследственной массы после смерти М.Г.В.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями по их применению, принимая во внимание, что М.Г.В. обращался с заявлением о приватизации, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность был подписан сторонами договора, заявление о приватизации не было отозвано, учитывая, что М.В.Г. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти М.Г.В., требование истца о включении помещения, расположенного по адресу <адрес>, в состав наследственной массы после смерти М.Г.В., о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу <адрес>, кадастровый №.
Признать за М.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на помещение по адресу <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти М.Г.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья О.Э. Сосновская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ