Решение по делу № 2-3462/2025 от 06.10.2025 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

Категория дела О внесении изменений в ЕГРН Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате услуг

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений настаивает в полном объеме. Ответчик <ФИО> в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав ответчика <ФИО>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем, поскольку ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить в части.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3462/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002819-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения, пени,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО6., пени в размере ФИО7., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд отопления и ГВС в многоквартирный <адрес>, является ПАО «Т Плюс». ПАО «Т Плюс» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) для жителей дома, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения <адрес>. Схема теплоснабжения <адрес> размещена на официальном сайте <адрес> и является общедоступной. Между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии. В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО5 допустила образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО6., а также пени в размере ФИО7.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, полагает, что ФИО5 не является надлежащим ответчиком, поскольку ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, в указанном жилом помещении единолично проживает ФИО4, пользующаяся на законных основаниях коммунальными услугами, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО5 отсутствует. Указывает на то, что доверенность представителя ПАО «Т Плюс» ФИО3 сфальсифицирована. Считает, что требование о взыскании задолженности возникает исключительно в силу письменного договора. Исполнителем коммунальных услуг признается ФИО8 обладающая вещными правами по содержанию внутридомовых тепловых сетей согласно лицензии получено от ИГЖН ПК. Денежные обязательства ФИО8 за потребляемые коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общего имущества жилого <адрес>, выполняются за счет денежных средств, поступающих на лицевой счет дома, в связи с чем ненадлежащий ответчик ФИО5 должна быть заменена на надлежащего ФИО8

Ответчик ФИО5 участие в судебном заседании не принимала, извещена.

Третье лицо ФИО8 участие в судебном заседании не принимало, сообщило, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в реестре управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений многоквартирного дома, приняли решение о заключении прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг, в том числе и с ПАО «Т Плюс». Начисление по горячему водоснабжению и отоплению ФИО8 не производит.

Заслушав ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 данного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении») потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Как установлено ч. 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1).

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственникам помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении установлено, что тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям подлежат государственному регулированию.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона «О теплоснабжении» установлено, что тарифы на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящих Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения и Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения.

Согласно пункту 22 Основ ценообразования расчет цен (тарифов) осуществляется органом регулирования в соответствии с методическими указаниями.

Ст. 7 Федерального закона № 190-ФЗ предусмотрено, что к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) относятся, в числе прочего, полномочия по установлению тарифов на тепловую энергию, осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения в части обоснованности установления, изменения и применения цен (тарифов).

Из положений статей 30, 31 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО5 являются правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Как следует из представленных ПАО «Т Плюс» документов по адресу: <адрес>, истцом открыт лицевой счет №.

Согласно копии паспорта ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 81).

ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей многоквартирного <адрес>, а также является владельцем источника тепловой энергии ФИО9 что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 52).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обеспечивается тепловой энергией с ее источника - ФИО9

Собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» с момента первого фактического потребления абонентом соответствующего коммунального ресурса (услуги), в связи с чем доводы ответчика об отсутствии договора, заключенного с ПАО «Т Плюс» являются несостоятельными.

Судом установлено, что тепловая энергия поставляется в жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес>, подключенное к закрытой системе горячего теплоснабжения, принадлежащее на праве собственности ФИО5

Однако обязательства по оплате услуг по поставке тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере ФИО6., пени в размере ФИО7.

Вместе с тем, поскольку ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи, при определении размера ответственности каждого из ответчиков суд основывается на их солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Сумма задолженности подтверждается представленным расчетом, произведенным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Пермского края от 06.05.2011 № 354, в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам Пермского края.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за заявленный период суду в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку оплата задолженности не была произведена ответчиками своевременно, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени.

С учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», устанавливающего невозможность начисления пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», устанавливающего запрет на начисление штрафных санкций в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

При этом с 28.02.2022 по 01.01.2025 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что в период с 01.01.2025 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, судом произведен расчет задолженности и пени, подлежащих взысканию с ответчиков:

Иные данные

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО7 сумма пеней, рассчитанных на указанную задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет ФИО7., которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО5 и ФИО4

Оснований для снижения неустойки, в соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, а также сумму задолженности.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Довод ответчика ФИО4 о том, что доверенность на имя ФИО3, приложенная к материалам дела, является ненадлежащей, поскольку не удостоверена надлежащим образом нотариусом и противоречащей ч. 1 ст. 54 ГПК РФ, суд не принимает, поскольку доверенность выдана ПАО «Т Плюс» в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО2, доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия (л.д. 54-55), содержит подпись представителя ПАО «Т Плюс», печать организации. Доверенностью представитель ФИО3 уполномочена, в числе прочего, на подписание искового заявления, на предъявление его в суд (л.д. 49).

Доводы ответчика ФИО4 о замене ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим ФИО8 не могут служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поскольку затрагивают их взаимоотношения с ПАО «Т Плюс», а не с управляющей компанией, и применительно к предоставлению коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность, управляющая организация не являлась исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ПАО «Т Плюс» и ФИО8 несмотря на отсутствие прямых договоров, должники обязаны были вносить платежи за фактически оказанные услуги.

Рассматривая заявленные требования ПАО «Т Плюс» о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает следующее.

Согласно статье ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО7., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требования (78,43%) из расчета ФИО7*78,43/100=ФИО7.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН №) задолженность по оплате услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7, с дальнейшим начислением пени в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО7.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →