Дело № 2-1802/2025
УИД № 37RS0005-01-2025-001991-64
ФИО2 И Е Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Мотяговой О.В.
при секретаре Микине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО8, ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6, ФИО8 ФИО11 обратились в суд с иском к администрации г.о. Кохма и просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что 21.09.2024 умер ФИО13 после его смерти открылось наследство в том числе на спорный объект недвижимости, истцы являются наследниками по завещанию.
22.02.2025 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 №1 на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>.
Право собственности наследодателя на земельный участок по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, право собственности на нежилое здание за ним в ЕГРН зарегистрировано. не было. При жизни наследодатель произвел реконструкцию принадлежащего ему нежилого здания по указанному адресу. В результате чего был создан новый объект недвижимости: нежилое здание - Автомастерская, площадью 1 480 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО18 №1 обращался в Арбитражный суд Ивановской области с иском о признании за ним права собственности на реконструированный объект недвижимости. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А17-10026/2018, исковые требования ФИО18 №1 были удовлетворены. На основании данного решения арбитражного суда за ним было признано право собственности на нежилое здание - Автомастерская, площадью 1 480 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет однако право собственности за ФИО18 №1 зарегистрировано не было, возможно потому что он считал это необязательным.
Нотариусом истцам было разъяснено, что выдать свидетельство о праве собственности на указанное нежилое здание не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта. В связи с изложениям истцы обратились в суд с настоящим иском.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, при наличии согласия истцов, ненадлежащий ответчик администрация г.о. Кохма заменен на ФИО12 наследницу ФИО18 №1 по закону, принявшую наследство. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация г.о. Кохма, ФИО15, ФИО16.
В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО8, ФИО11, ответчик ФИО12 третьи лица, не являющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Кохма, ФИО15, ФИО16, Управление Росреестра по Ивановской области не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке гл. 10 ГПК РФ, от ответчика ФИО12, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г.о. Кохма, ФИО15, ФИО16, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом ФИО12, ФИО15, ФИО16 не возражали против удовлетворения требований, администрация г.о. Кохма оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.
Ранее участвуя в судебном заседании истец ФИО6 пояснила, что она является дочерью умершего ФИО18 №1, ответчик ФИО12 является ее матерью и супругой умершего, а ФИО15 является ее братом, брат отказался от наследства отца по завещанию в ее пользу. Истцы ФИО8 ФИО11 родственниками умершему не являются, однако их родители совместно занимались предпринимательской деятельностью, в том числе в указанном помещении, в связи с чем ФИО18 №1 принял решение о составлении завещания в том числе в их пользу.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив позицию истцом, ответчика, третьих лиц, исследовав доводы искового заявления, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Согласно п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что в комитете Ивановской области ЗАГС имеется запись о рождении ФИО18 №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом указан ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, матерью - ФИО18 №1 умершая ДД.ММ.ГГГГ; запись о заключении брака ФИО18 №1 с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении у ФИО18 №1 и ФИО7 детей — ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. А также запись о смерти ФИО18 №1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса ФИО17 на запрос суда после смерти ФИО18 №1 открыто наследственное дело 38844621-291/2024. Заявление о принятии наследства по завещанию на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, удостоверенному ФИО17, нотариусом нотариального округа города Кохмы и Ивановского района Ивановской области 17.08.2013 и зарегистрированного в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ подали: ФИО3, ФИО5 Алёна ФИО5. Наследник по вышеуказанному завещанию ФИО1 отказался от наследства по завещанию в пользу наследника по закону дочери наследодателя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 поступило заявление о принятии наследства по закону. На 24.06.2025 наследниками, принявшими вышеуказанное наследство являются: ФИО3 к 1/3 доле; ФИО14 к 1/3 доле; ФИО4 к 1/3 доле. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО18 №1 было признано право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>. Но в Едином государственном реестре прав право собственности на вышеуказанное нежилое здание он не зарегистрировал. Кадастровая стоимость нежилого здания - 24549026 (двадцать четыре миллиона пятьсот сорок девять тысяч двадцать шесть) рублей 40 копеек. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное — имущество на 24.06.2025 не выдавались.
Ответчик ФИО12 наследником спорного имущества по завещанию не является, является наследником по закону первой очереди, однако прав на наследуемое имущество не заявляла, против удовлетворения исковых требований не возражала.
ФИО15 как указано выше отказался от принятия наследства.
Сестра умершего, которая как пояснила истец была зарегистрирована с ним на дату смерти, как установлено судом зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя, она также не возражала против удовлетворения заявленных требований, доказательств, что она находилась на иждивении у ФИО18 №1 в материалы дела не представлено.
Иных наследников у ФИО18 №1 не установлено.
В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости нежилом здании автомастерской кадастровый № площадью 1480 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый номер присвоен 10.12.2021. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ивановской области от 20.03.2019 по делу № А17-10026/2018 удовлетворен иск индивидуального предпринимателя ФИО18 №1. За ним признано право собственности на нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Судом при рассмотрении дела было установлено, что Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), с установленными границами, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автосервиса, уточненная площадь 1 225 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, который находится в собственности ФИО18 №1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (автомастерская), дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1 247,6 кв.м., по адресу: <адрес>, актуальные сведения о зарегистрированных правах на здание в ЕГРН отсутствуют. Помещение реконструировано без предварительного получения разрешительной документации. Судом установлено, что объект недвижимого имущества в целом соответствует установленным законодательством обязательным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, а его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В отношении объекта проведена инвентаризация с составлением технического плана, где отражены его технические характеристики. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют учитывая, что признание права собственности на объект недвижимости устранит возникшую неопределенность в правоотношениях суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО18 №1
Право собственности ФИО18 №1 в ЕГРН не зарегистрировал. Вместе с тем, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ивановской области подтверждает право собственности ФИО18 №1 на нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО18 №1 распорядился имуществом на случай смерти путем совершения завещания.
Как указано выше судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требования о признании права собственности в порядке наследования. Срок принятия наследства после смерти ФИО18 №1 истек, истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства а, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ считаются принявшими наследство.
При изложенных обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право собственности на 1/3 нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право собственности на 1/3 нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право собственности на 1/3 нежилое здание – Автомастерская, площадью 1 480 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья О.В.Мотягова
Мотивированное решение суда составлено 11.08.2025