УИД: 45RS0002-01-2022-000339-81

Дело № 2-367/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 28 сентября 2022 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что 10 июня 2021 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 передали ей в собственность квартиру, общей полезной площадью 72,1 кв.м и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели право собственности на квартиру и земельный участок по наследству от умерших родителей и брата - ФИО5, ФИО6, ФИО2 В настоящее время является законным владельцем недвижимого имущества, претензий к ней никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей полезной площадью 72,1 кв.м и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании Липицкого районного суда Липецкой области по судебному поручению Белозерского районного суда Курганской области просили об удовлетворении исковых требований ФИО1 и подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 находились квартира общей полезной площадью 72,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 20 января 1994 г.

Кроме того, в собственности ФИО8 находился земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 июля 1992 г.

ФИО8 умер 9 января 2007 г., что подтверждается копией актовой записи о его смерти № 1 от 11 января 2007 г.

ФИО6 умерла 11 января 2007 г., что подтверждается копией актовой записи о ее смерти № 2 от 15 января 2007г.

Из ответов нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 29 июня 2022 г., а также информации из реестра наследственных на сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации следует, что наследственные дела после смерти ФИО5 и ФИО6 не заводились.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно справке администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области от 02.06.2022 ФИО7 по 05.05.2021 проживал один в квартире, оспариваемой истцом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 фактически принял наследство после смерти родителей ФИО9 и ФИО6

ФИО10 умер 5 мая 2021 г., что подтверждается копией актовой записи о его смерти № 170219450000101968001 от 7 мая 2021 г.

Из сообщения президента нотариальной палаты Курганской области от 29 июня 2022 г. № 936 следует, что наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются родными братьями и сестрой ФИО7 что подтверждается копиями свидетельств об их рождении №., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о расторжении брака №.

После смерти ФИО7 ответчики вступили во владение и управление имуществом, принял меры по сохранению наследуемого имущества, несли бремя содержания объекта недвижимости, что подтверждается пояснениями истца и не опровергнуто по существу иными участниками судебного разбирательства. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследства после смерти брата, что сторонами не оспаривалось.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 подарили ФИО1, принадлежавшие им квартиру, общей полезной площадью 72,1 кв.м и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения. Данный договор никем не оспорен и не признан судом недействительным.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером № по состоянию на 11 августа 2021 г. составляет 21 720 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 августа 2021 г.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м, по состоянию на 23 мая 2022 г. составляет 699 496 руб. 89 коп., что подтверждается справкой ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 23 мая 2022 г.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 распорядилась принадлежащим им недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру и земельный участок, перешло к истцу на основании договора дарения.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей полезной площадью 72,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 4 октября 2022 г.)