Решение по делу № 2-2993/2022 от 18.01.2023 | Хабаровский районный суд (Хабаровский край)

Дело № 2-396/2023

УИД № 27RS0006-01-2022-003412-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 января 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является родной сестрой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлен факт родственных отношений, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана родной сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 состоял в браке с ФИО3 (до брака - ФИО2) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №.

В период брака, а именно в 1970г. супругам был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № о чем сохранилась справка председателя садового товарищества о приобретении ФИО1 в 1970 ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка. На данном земельном участке супруги совместными силами возвели жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 (после расторжения брака - ФИО2) ФИО3 был расторгнут, однако отношения между ними продолжили сохраняться как фактические семейные отношения, они вели общее хозяйство и продолжили проживать вместе.

Решением администрации Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № необоснованно и вопреки тому, что земельный участок был предоставлен ранее в ДД.ММ.ГГГГ обоим супругам, ФИО2 в единоличную собственность был предоставлен для садоводства земельный участок №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 пользовался данным земельным участком совестно с бышей супругой и своей сестрой как одна семья, считал его в том числе своей собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследников у ФИО2 не осталось, наследство после ее смерти никто не принимал. Ее единственный наследник - брат ФИО2 умер еще до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 продолжил пользоваться данным земельным участком совместно со своей сестрой ФИО6, с которой впоследствии (в ДД.ММ.ГГГГ) договорился о том, что она выкупит у него земельный участок после того, как брат оформит его на себя и выделит свою супружескую долю, поскольку земельный участок изначально был приобретен в период брака с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически перестал пользоваться участком, лишь изредка приезжая и помогая сестре с посадками, а ФИО6 по ранее достигнутой с ней договоренности продолжила его осваивать, за счет своих средств и сил достроила садовый дом, переоформила на себя членскую книжку члена СТ «Вагонник», платила целевые и членские взносы в СНТ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м и садовым домом, расположенном на нем по вышеуказанному адресу, в связи, с чем полагает, что она приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО6 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО7 поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знакома с истцом, которая с ДД.ММ.ГГГГ годов пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, третьи лица по поводу пользования ей данным земельным участком требования не предъявляли.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годов.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 приходится родной сестрой ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (до брака ФИО2) ФИО3 что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

В ДД.ММ.ГГГГ. супругам был <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № о чем сохранилась справка председателя садового товарищества о приобретении ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, но фактически семейные отношения сохранились, они продолжили вести хозяйство. Решением администрации Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в единоличную собственность был предоставлен для садоводства земельный участок №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 продолжил пользоваться данным земельным участком совместно со своей сестрой ФИО6, с которой впоследствии (в №) договорился о том, что она выкупит у него земельный участок после того, как брат оформит его на себя и выделит свою супружескую долю, поскольку земельный участок изначально был приобретен в период брака с ФИО2

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 фактически перестал пользоваться земельным участком № в СНТ «Вагонник». ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой бухгалетра-казначея СНТ «Вагонник» от ДД.ММ.ГГГГ. Право ФИО6 на владение и пользование участком с указанного периода никем не оспаривалось.

Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ (в ред. ФЗ-430 от 16.12.2019 г), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела и объяснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей подтверждается, что истец более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участком № в СНТ «Вагонник», по настоящее время пользуется им по целевому назначению, уплачивает членские взносы.

Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения объектом недвижимого имущества не оспаривались.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.