РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5723/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-007371-07) по иску ...фио, ...фио и ...фио к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ Филиал Московский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире № 68 по адресу: адрес, общей площадью 32,2 кв.адрес квартира была предоставлена ...фио (бывший супруг ...фио, брак расторгнут на основании решения суда от 07.12.2001г.) на основании ордера № ... от 03.06.1991г., выданного в соответствии с решением Исполнительного комитета районного совета народных депутатов адрес от 22.05.1991г. № .... 13.12.1992г. у ...фио родился сын фио, 12.09.2000г. – сын Павел, которые были вселены в указанную квартиру. 14.11.2001г. ...фио уволился с места работы по собственному желанию, проработав более 10 лет. 28.07.2005г. ...фио умер. 30.12.2017г. ...фио заключил брак с фио и 19.01.2018г. родился сын фио, который также был зарегистрирован в указанной квартире. Другого жилья у истцов не имеется, они пользуются правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, однако в удовлетворении заявления истцов относительно заключения с ними договора социального найма было отказано. Истцы просят суд обязать ответчика заключить с ...фио договор социального найма на вышеуказанное спорное жилое помещение, включив в договор в качестве членов семьи ...фио, ...фио, ...фио
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения не просили, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, который в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик ранее представил письменные возражения на иск.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира № 68, расположенная по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.
Спорное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № ... от 06.03.1991г. в соответствии с решением Исполнительного Комитета Районного Совета народных депутатов адрес № ... от 28.05.1991г. ...фио с семьей из одного человека: ...фио (жена).
13.12.1992г. у ...фио и ...фио родился сын – ...фио, 12.09.2000г. – сын ...фио
14.11.2001г. фио уволился с места работы по собственному желанию, проработав свыше 10 лет.
На основании решения Хорошевского ММС Москвы от 07.12.2001г. брак между ...фио и ...фио был расторгнут.
28.07.2005г. ...фио умер.
19.01.2018г. у ...фио и фио (брак зарегистрирован 30.12.2017г.) родился сын ... фио.
Как следует из искового заявления, выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы ...фио, ...фио, ...фио и несовершеннолетний сын истца ...фио – ...фио, паспортные данные
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, нормы Жилищного кодекса адрес.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса адрес (далее - ЖК адрес), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 53 ЖК адрес к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3).
В соответствии со ст. 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним, общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.
По смыслу указанных норм закона приобретение права пользования жилым помещением наравне с нанимателем обусловлено вселением гражданина в жилое помещение на правах члена семьи.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, требования истцов в части возложения обязанности на ответчика - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации заключить договор социального найма с истцом ...фио являются обоснованными.
Вместе с тем, все лица, имеющие право пользования жилым помещением, должны быть указаны в договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обязания заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. У истцов ранее возникло право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, они были вселены как члены семьи лица, которому на основании ордера предоставлена спорная квартира, истцы в течение длительного времени проживают в спорном жилом помещении и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя: используют жилое помещение только для проживания, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, вносят своевременно плату за жилое помещение, доказательств обратного ответчиком ФГАУ «Росжилкомплекс» уполномоченного заключать договор, не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о заключении с истцом ...фио договора социального найма в отношении жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ...фио, ...фио и ...фио, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ Филиал Московский (ИНН ...) заключить с ...фио (паспортные данные) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав в качестве членов семьи нанимателя ...фио (паспортные данные), ...фио (паспортные данные) и ...фио.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 06.02.2025 года
Судья Д.В. Асауленко