УИД: 61RS0019-01-2022-002778-96
Дело № 2-2114/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Новочеркасска об определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что <дата> между ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, был заключен брак (свидетельство о браке №). После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО5. В браке были рождены дети: ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения. В <дата> году истец вместе с женой и сыновьями был вселен в <адрес> площадью 46,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (ордер № от <дата>). <дата> квартира была передана им в совместную собственность на основании договора передачи квартир № (регистрационное удостоверение № от <дата>). <дата> супруга ФИО6 умерла (свидетельство о смерти I-AH №). После смерти супруги истец в нотариальную контору не обращался, но фактически принял наследство. После смерти супруги наследниками первой очереди являются ответчики по настоящему иску. Сыновья истца с заявлением о принятии наследства так же не обращались. В состав наследства входит квартира по адресу: <адрес>, которой Истец обладал совместно с наследодателем и ответчиками на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором передачи жилья в собственность граждан от «05» февраля 1993 г. №. При жизни всех сособственников спорной квартиры между ними не было произведено определение доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, доля наследодателя в праве общей собственности на данное жилое помещение составит 1/4, доля истца – 1/4, доля ответчиком – 1/4 за каждым. После принятия истцом наследства доля истца в спорной квартире составляет 1/2, доля ответчиков – 1/4 у каждого. Согласно экспертного заключения выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведена технически верно (заключение специалиста от <дата>). Истцом во вне судебном порядке в адрес Администрации г.Новочеркасска было направлено заявление об узаконении проведенной перепланировки и переустройства с заключением специалиста о возможности сохранения квартиры в измененном состоянии. Согласно полученного ответа для сохранения перепланировки и переустройства необходимо обратиться в суд.
С учетом уточнения исковых требований просил суд установить факт принятия ФИО1, <дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО6, <дата> года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей <дата>.
Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> кадастровый № по 1/4 доле за каждым из совладельцев – ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3.
Сохранить <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 60,4 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой – 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив из числа собственников на данную квартиру ФИО6, <дата> года рождения, умершую <дата>.
Признать за ФИО1 право собственности на денежный вклад в размере 312 рублей 62 копеек, открытый в Новочеркасском отделении Сберегательного банка №<адрес> на имя ФИО6 по счету №.
Признать за ФИО1 право собственности на свидетельство о владении акциями на сумму 20 000 рублей акционерного общества открытого типа "Народный чековый инвестиционный фонд" (серия А, №) на имя ФИО6.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Новочеркасска представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3 представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> площадью 46,25 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от <дата>, на основании чего выдано регистрационное удостоверение от <дата> №.
Сведения о зарегистрированных права на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской ФСГРКиК по РО от <дата>.
Из материалов дела следует, что без получения соответствующей разрешительной документации в <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых конфигурация и площадь квартиры изменились, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, составленном МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется экспертное заключение специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО7 от <дата>, согласно выводов которого выполненная перепланировка и переустройство <адрес> произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СаеПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.
При обращении истца в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о смерти серии I-АН № подтверждается, что ФИО6 умерла <дата> (л.д.12)
ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д.11)
ФИО2, ФИО3 являются сыновьями истца и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.56,58).
Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального оурга Ростовской области ФИО8 после смерти гр.ФИО6, умершей <дата>, наследственное дело не заводилось. (л.д.54)
В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Частью 1 ст. 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 16.10.2012) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>, определив их равными по 1/4 за – ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3, что согласуется с изложенными выше требованиями закона.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО6 имела вклад в ПАО «Сбербанк России», на котором остались денежные средства и акции на сумму 20 000 рублей акционерного общества открытого типа "Народный чековый инвестиционный фонд" (серия А, №).
Как усматривается из ответа на запрос от <дата> Регионального центра сопровождения операций розничного бизнеса Операционного центра г.Нижний Новгород, по счетам, открытым на имя ФИО6 имеется вклад №.
С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства и признании за права собственности в порядке наследования законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> Администрации г.Новочеркасска (ИНН <***>) об определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершей <дата>.
Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> кадастровый № по 1/4 доле за каждым из совладельцев – ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3.
Сохранить <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 60,4 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой – 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № исключив из числа собственников на данную квартиру ФИО6, <дата> года рождения, умершую <дата>.
Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства в размере 312 рублей 62 копеек, находящиеся на вкладе, открытом в Новочеркасском отделении Сберегательного банка №<адрес> на имя ФИО6 на счете № со всеми причитающими компенсациями и процентами.
Признать за ФИО1 право собственности на акции на сумму 20 000 рублей акционерного общества открытого типа "Народный чековый инвестиционный фонд" (серия А, №) на имя ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.