Дело № 2-581/2023 (2-5202/2022)
УИД 42RS0019-01-2022-006921-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.01.2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,
при секретаре Михайловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОДЮ к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ОДЮ обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что он и ОАВ являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ООО «ГЦРКП» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом платежей на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по лицевому счету по взносам на капитальный ремонт в размере 446,89 руб. Из квитанции за март 2022 г. числится задолженность в размере 16053,98 руб. Из полученных сведений от ответчика следует, что задолженность в размере 16 264,21 руб. образовалась за период с декабря 2014 г. При этом истцом оплачиваются услуги по капитальному ремонту своевременно и в полном объеме. Считает, что задолженность ДД.ММ.ГГГГ в размере 14532,60 руб. начислена до возникновения права собственности на квартиру, является безнадежной к взысканию, поскольку пропущен срок исковой давности.
Просит признать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей, взыскать с ответчика штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 7266,30 руб., моральный вред в размере 10000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 руб.
В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, также отказался от части исковых требований, а именно: признать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. отсутствующей, признать незаконными действия Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с декабря 2014 года по июнь 2019 года в размере 14378,32 руб., обязать сделать перерасчет взносов на капитальный ремонта, исключив задолженность в размере 14378,32 руб., взыскать в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 7189,16 руб., моральный ущерб в размере 10000 руб., в связи с чем в указанной части определением суда производство по делу прекращено, в окончательном виде ОДЮ просит исключить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с декабря 2014 г. по июнь 2019 г. в размере 12194,94 руб. в связи с истечением срока исковой давности, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 руб.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Истец, представитель ответчика письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчиком также представлено возражение на исковое заявление.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ОДЮ, ОАВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» открыт лицевой счет № на имя ОДЮ
Из представленной в материалы дела сверки по задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также выставляемых ответчиком квитанциях следует, что образовалась задолженность по оплате взносов за период с декабря 2014 г. по июнь 2019 г. в размере 12194,94 руб.
Согласно представленной выписке по лицевому счету начисления осуществлялись с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует ч. 3 ст. 170 ЖК РФ.
Основанием заявленных требований истец указывает истечение срока исковой давности по начисленной задолженности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Разрешая заявленные истцом требования об исключении задолженности за спорный период ввиду истечения срока исковой давности, суд принимает во внимание, что из положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что требование о применении срока исковой давности не может являться самостоятельным предметом спора, заявленным в виде исковых требований, так как заявление о применении срока исковой давности является способом защиты ответчика в судебном разбирательства по предъявленным к нему требованиям, либо третьего лица, права и обязанности которых могут быть затронуты вынесенным решением суда.
Таким образом, применение срока исковой давности возможно только в случае заявления НО «Фонд капитального ремонта» исковых требований о взыскании с собственников жилого помещения по <адрес> задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
В материалах дела отсутствуют сведения о предъявлении НО «Фонд капитального ремонта» исковых требований о взыскании с собственников жилого помещения по <адрес> задолженности по уплате взносов. Вместе с тем истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к нему иска о взыскании соответствующей задолженности.
Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что само по себе истечение срока исковой давности не может служить основанием для исключения образовавшейся задолженности при обращении должника с иском к взыскателю. Избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом. Избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
Суд критически относится к доводу истца о том, что начисленная ответчиком задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является безнадежной ко взысканию, ответчик обязан исключить выставляемую им задолженность.
Применение понятия «безнадежная ко взысканию задолженность» по аналогии положений ст. 59 Налогового кодекса РФ невозможно. Указанная правовая норма регулирует исключительно налоговые правоотношения, и к сложившейся ситуации не применима.
Более того, согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).
Положениями ст. ст. 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
С учетом положений ст. ст. 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.
На основании изложенных обстоятельств, в удовлетворении требований ОДЮ к НО «Фонд капитального ремонта» об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12194,94 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, следует отказать.
Также истец просит взыскать в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку требования о взыскании судебных расходов связаны с требованиями об исключении задолженности, в удовлетворении которых судом отказано, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОДЮ к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12194,94 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Е.И. Козлова