Дело № 2-2118/2025
54RS0009-01-2025-001993-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи: Глебовой Н.Ю.,
при секретаре Савостиной А.Ю.,
с участием прокурора Катковой М.Ю.,
представителя истца Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано следующее.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 23.12.2016 истец зарегистрировала по указанному адресу <данные изъяты> – ФИО2 для возможности зачисления ответчика в учебное заведение. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, достоверной информации о месте нахождения ФИО2 не имеется, семейных отношений истец и ответчик не поддерживают, не созваниваются, в жизни друг друга не участвуют, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Н.П. доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии с п. 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги от 25.04.2025 на регистрационном учете в указанном выше помещении с 26.12.2016 состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9). Указанное обстоятельство подтверждается также сведениями из регистрационного досье, представленного МВД России в ответ на судебный запрос (л.д. 22).
В материалы дела представлена справка, выданная комендантом общежития <данные изъяты> согласно которой ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с 30.08.2022 по 30.06.2025, проживала в общежитии (л.д. 10).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из объяснений истца ответчик в помещении истца не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходов на содержание жилья и коммунальные платежи она не несет.
Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля риелтор Свидетель №1, оказывающая истцу услуги по сдаче в аренду спорного помещения, пояснила, что была в жилом помещении истца, когда показывала его арендаторам, наблюдала, что в комнате никто не проживал, вещей в помещении не было.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, личного имущества в спорном жилом помещении не имеет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик отказалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, а потому исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237, 242 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Глебова
Мотивированное заочное решение изготовлено 26.11.2025.