Дело № 2-1630/2022

Номер строки статотчета2.211

УИД 02RS0003-01-2022-002745-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ГВ к ДН, Администрации МО «Манжерокское сельское поселение» о признании права собственности,

установил:

ГВ обратилась в суд с иском к ДН, администрации МО «Манжерокское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом площадью 26,7 кв.м и земельный участок площадью 1277 кв.м. в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что приобрела спорное имущество по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, права не были зарегистрированы в Росреестре. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Истец, ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель администрации иск направил заявление о признании иска.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и Высшего арбитражного суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была приобретена ДН по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и удостоверена исполнительным комитетом Манжерокского Совета депутатов <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что соответствовало ст. 239 ГК РСФСР и статье 8 Закона РФ «О введении в действие части первой ГК РФ».

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ДН продал ГВ спорную квартиру и земельный участок с к.н. 04:01:020105:1139 площадью 1277 кв.м, принадлежащий продавцу на основании распоряжения Манжерокской сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «О закреплении площади земельного участка».

По сведениям похозяйственных книг за период с 2002 по 2022 годы с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в жилом доме по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> фактически проживает, в том числе ГВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, право на них не зарегистрировано.

Поскольку все предусмотренные законом условия для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ГВ право собственности на жилой дом площадью 26,7 кв.м. кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельный участок площадью 1277 кв.м., кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, селе Манжерок, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>