Решение по делу № 2-1109/2023 от 11.09.2023

дело № 2-1109/2023

УИД 75RS5-01-2023-002119-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 11 сентября 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Сидоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск». В феврале 2017 года указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным жилым помещением. Вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту постоянного жительства в предоставленном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения с ФИО1 расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений с УМП ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о прекращении с ней договора найма служебного жилого помещения. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», со слов соседей ФИО1 вывезла все свои вещи, в квартире не проживает длительное время, в квартире какое-то время проживала неизвестная женщина, которая выехала. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей. Принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии при Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» и постановления № квартира <адрес> была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО9, а также учитывая, что ответчик на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в органах местного самоуправления городского поселения «Город Краснокаменск» не состоит, в жилом помещении не проживает (выезд ответчика из жилого помещения не носит временного характера), но сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, истец, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования полностью поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 уведомлялась судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9 в судебном заседании с иском согласился, суду показал, что в настоящее время он с семьей проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Родионовой Н.А., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилые помещения в общежитиях, согласно ст. 92 ЖК РФ, отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным помещением специализированного жилого фонда городского поселения «Город Краснокаменск» (л.д.6-8). Данный факт также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Город Краснокаменск» (л.д. 5).

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, предоставить служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО1 по адресу: <адрес>; заключить договор найма служебного жилого помещения с ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.9).

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира <адрес>, для временно проживания, в связи с работой в УМП «ЖКУ» (л.д.10-12).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является правовые основания преставления ответчику для временного проживания спорного жилого помещения, выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором она проживала на основании договора найма служебного жилого помещения.

Из приказа УМП «ЖКУ» о прекращении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 уволилась из УМП «ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.15).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, ДД.ММ.ГГГГ, в спорное жилое помещение вселилась и зарегистрировалась в нем по месту постоянного жительства ФИО1 (л.д.34).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в момент прибытия дверь никто не открыт. Соседка, проживающая в <адрес> последнее время проживала неизвестная им женщина, которая несколько дней назад выехала из данного жилого помещения и оставила им ключи. ФИО1 в жилом помещении не проживает длительное время, вывезла все свои вещи месяц назад и уехала из города. Людмила Петровна на телефонные звонки не отвечает. Задолженность за содержание жилого помещения, а также за пользование коммунальными услугами на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.17).

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, предоставить служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО9 по адресу: <адрес>; заключить договор найма служебного жилого помещения с ФИО9 и его членами семьи: ФИО6, ФИО7 (л.д.18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, трудовой договор, в связи с которым спорное жилое помещение ей было предоставлено, расторгла, прав на спорное жилое помещение не имеет, более того, в настоящее время спорное жилое помещение передано по договору найма служебного жилого помещения для временного проживания иному лицу, согласно адресной справке ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, свидетельствующих о том, что она не расторгла в добровольном порядке договор найма специализированного жилого помещения, суду не предоставлено.

В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что добровольно расторгнув договор найма спорного жилого помещения, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятиях ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.09.2023.

Судья Яскина Т.А.