УИД 74RS0028-01-2022-007214-51
дело №2-2643/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту - ООО «РКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС общей площадью 75,3 кв.м, за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 52 294 руб. 73 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 768 руб. 84 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 75,3 кв.м. Оплату за помещение и коммунальные услуги ответчик производила не надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в сумме 52 294 руб. 73 коп.
Представитель истца ООО «РКЦ» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «ЖУК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца ООО «РКЦ» - ФИО3 по доводам искового заявления, возражения ответчика ФИО2 на доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 75,3 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ООО «ЖУК» осуществляло управление многоквартирным домом АДРЕС в спорный период.
ООО «РКЦ» (платежный агент) на основании договора НОМЕР от 01 января 2010 года и дополнительных соглашений от 23 июля 2018 года и от 24 июля 2018 года к данному договору, производило начисления по жилищным услугам, а также осуществляет сбор ранее образовавшейся задолженности, как в судебном, так и в досудебном порядке, для ООО «ЖУК» (поставщик услуги).
Управляющей компанией функции по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «ЖУК», переданы по договору НОМЕР ООО «РКЦ», собственники помещений многоквартирного дома по АДРЕС должны вносить платежи за указанные услуги в пользу ООО «РКЦ».
Договор НОМЕР от 01 января 2010 года и дополнительные соглашения от 23 июля 2018 года и от 24 июля 2018 года к данному договору не оспорены, недействительными не признаны.
ООО «РКЦ» начисления по жилищно-коммунальным услугам производились на основании решений Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 20 декабря 2017 года, от 29 декабря 2018 года НОМЕР, от 30 января 2019 года НОМЕР, Постановлений Министерства тарифного регулирования в соответствующие периоды.
Согласно расчету задолженности, представленному в материалы дела истцом, у ответчика за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года по спорному нежилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги («электроэнергия на общедомовые нужды», «содержание и ремонт»», «холодное водоснабжение на общедомовые нужды», «отведение сточных вод на общедомовые нужды») в размере 52 294 руб. 73 коп.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса).
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354)).
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.
Объем услуг по водоотведению из жилых и нежилых помещений многоквартирного дома рассчитывается по индивидуальным приборам учета сточных вод, а при отсутствии таковых - по сумме объемов холодной и горячей воды, поставленной в эти помещения, которые определяются по суммарным показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета этих коммунальных ресурсов за расчетный период. При отсутствии приборов учета воды в жилых помещениях объем сточных вод определяется как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и норматива водоотведения. При отсутствии приборов, фиксирующих объем водоснабжения в нежилых помещениях, этот объем определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договорах водоснабжения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении (пункты 42, 43, 59 Правил N 354 и формула 4 Приложения N 2 к Правилам N 354).
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса.
Согласно пункту 48 Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Поскольку со стороны управляющей компании не представлены в материалы дела акты, ведомости, подтверждающие несение управляющей компанией в спорный период расходов на оплату «электроэнергии на общедомовые нужды», в материалы дела представлен по запросу суда информационный расчет задолженности за спорный период по следующим услугам: «содержание и ремонт»», «холодное водоснабжение на общедомовые нужды», «отведение сточных вод на общедомовые нужды».
Приняв во внимание представленный истцом по запросу суда информационный расчет задолженности за спорный период, суд приходит к выводу, что за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт»», «холодное водоснабжение на общедомовые нужды», «отведение сточных вод на общедомовые нужды») составляет 51 997 руб. 76 коп.
Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчета в материалы дела ответчиком не представлено.
При этом, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).
При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужила действия (бездействие) истца (п. 4).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.
Установлено, что 20 мая 2022 года ООО «РКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка №3 г. Копейска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2022 года в сумме 155 861 руб. 30 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 158 руб. 61 коп.
24 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №3 г. Копейска Челябинской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РКЦ» указанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Копейска Челябинской области от 14 декабря 2022 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
По настоящему гражданскому делу иск подан в суд согласно входящего штемпеля 21 июня 2023 года, то есть после истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, ходатайство ответчика, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом срока исковой защиты 6 месяцев 24 дня, соответственно, срок исковой давности за период с 01 мая 2019 года до 28 ноября 2019 года истцом пропущен.
Следовательно, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ее образования с 28 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года составит 51 997 руб. 76 коп., из расчета: 138 руб. 75 коп. + 1 387 руб. 79 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 460 руб. 83 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 14 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 461 руб. 70 коп. + 1 454 руб. 80 коп. + 1 454 руб. 80 коп. + 1 454 руб. 80 коп.
Разрешая заявленные ООО «РКЦ» требования о взыскании с собственника ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанность по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, при этом, с учетом применения судом срока исковой давности к заявленным требованиям по ходатайству ответчика, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 51 997 руб. 76 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Следовательно, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 758 руб. 80 коп., из расчета: (51 997 руб. 76 коп. х 1 768 руб. 84 коп.) / 52 294 руб. 73 коп., а размер излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению НОМЕР от 05 мая 2022 года в сумме 389 руб. 77 коп. подлежит возврату.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>), - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 997 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 758 руб. 80 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, - отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению НОМЕР от 05 мая 2022 года в размере 389 руб. 77 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2023 года.
Председательствующий Эммерт О.К.