Решение по делу № 2-17/2025 от 30.01.2025

УИД 91RS0018-01-2023-003555-91

Дело № 2-17/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Петренко Т.В., при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Саки Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО2, СПАО «Ингосстрах», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2023 года ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Саки Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО2, СПАО «Ингосстрах», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании имущества из незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего истца ФИО3 на ее наследника – ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов «О рассмотрении заявлений гр. ФИО7 и ФИО8» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м во дворе <адрес> с выстроенным на нем гаражом переоформлен на ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов «О рассмотрении заявлений гр. ФИО4 и ФИО8» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м во дворе <адрес> с выстроенным на нем гаражом переоформлен на ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, ФИО3 является единственным наследником по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

05 апреля 2021г принят Федеральный закон "О гаражной амнистии" № 79-ФЗ, вступивший в действие с 1 сентября 2021 года. Указанный закон устанавливает процедуру в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним, для чего необходимо предоставить схему расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

С целью оформления в упрощенном порядке право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м во дворе <адрес> с выстроенным на нем гаражом, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, последняя обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кпт, по результатам проведения кадастровых работ установлено пересечение границ образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с границами земельного участка с кадастровым номером № – собственник на сегодняшний день муниципальное образование <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, образован и поставлен на кадастровый учет 29ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в рамках договора заключенного с Администрацией города Саки на выполнение кадастровых работ. При проведении кадастровых работ ФИО2 не учтены сведения о существующих гаражах, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований, ФИО1 просит:

- признать отсутствующим право собственности Администрации города Саки Республики Крым на часть земельного участка в с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м, образованного за счет площади ранее предоставленного земельного участка под существующим гаражом;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м – площадь ранее предоставленного земельного участка под существующим гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО1 с координатами характерных точек в государственной системе координат:

<данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным провести судебное заседание при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришёл к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений гр. ФИО7 и гр. ФИО9» решено переоформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по дворе <адрес>, отведенный решением исполкома «№ от ДД.ММ.ГГГГ г. гр. ФИО7 с выстроенным на нем гаражом, на гр. ФИО9 для хранения автотранспортного средства, принадлежащего ему на праве личной собственности (т.1 л.д. 28).

Согласно решению исполнительного комитета Сакского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений гр. ФИО4 и гр. ФИО9» решено переоформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с выстроенным на нем гаражом во дворе <адрес>, принадлежащий гр. ФИО9 на гр. ФИО4 (т.1 л.д. 27).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 ФИО3 приняла наследство после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/7 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как следует из содержания искового заявления, вышеуказанным гаражом семья истца пользуется до сих пор.

С целью оформления в упрощенном порядке право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м во дворе <адрес> с выстроенным на нем гаражом, находящийся в фактическом пользовании истицы, ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кпт, по результатам проведения кадастровых работ установлено, пересечение границ образуемого земельного участка площадью <данные изъяты>.м с границами земельного участка с кадастровым номером № – собственник на сегодняшний день муниципальное образование <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в рамках договора заключенного с Администрацией города Саки на выполнение кадастровых работ. При проведении кадастровых работ ФИО2 не учтены сведения о существующих гаражах.

ДД.ММ.ГГГГ ода ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО1.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, указанной в определении Верховного суда РФ от 30.09.2014 №66-КГ14-6 не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного земельного участка в ситуации, когда за счет площади его земельного участка сформирован другой земельный участок, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного Суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных земельных участков различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 №2108-О).

С целью выяснения обстоятельств по делу в их совокупности, по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы (заключение эксперта №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Имеется ли наложение документально установленных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка за границами земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, определить местоположение и площадь такого наложения, характерные точки координат?

В результате сопоставлении границ исследуемых земельных участков, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 90№ на границы земельного участка, расположенного под гаражом, находящегося в фактическом пользовании ФИО3

Установлены координаты характерных точек пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН на установленные границы земельного участка расположенного под гаражом, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 в государственной системе координат СК-63:

<данные изъяты>

площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, расположенного под гаражом, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 составляет <данные изъяты>.м.

определить, учтены ли при образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3;

По результатам исследования полученных данных в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под многоквартирными домами по адресу: <адрес>, частично сформирован за счет земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного под гаражом, находящимся в фактическом пользовании ФИО3, не входящий в состав строений, принадлежащих собственникам многоквартирных домов по адресу: <адрес>, таким образом, при образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м не учтены границы земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО3, не входящего в состав строений, принадлежащих собственникам многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> – часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> сформирована за счет земельного участка, расположенного под гаражом ФИО3, не входящего в состав строений, принадлежащих собственникам многоквартирных домов.

указать какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления сведений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> для исключения сведений о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3

Для изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для исключения сведений о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3 необходимо:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м - площадь земельного участка расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3 с координатами характерных точек в государственной системе координат:

<данные изъяты>

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка в государственной системе координат СК-63:

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

В соответствии со ст.86 ГПК Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения эксперта, заключение составлено с учетом выезда на место и осмотра земельных участков. Экспертом произведены соответствующие замеры, расчеты, в связи с чем, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер. Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, регламентирующего производство судебных экспертиз, выводы эксперта согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами и установленными судом обстоятельствами, при этом сторонами в установленном порядке отводов эксперту не заявлено, равно как и не представлено надлежащих доказательств недостоверности выводов эксперта, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы сторонами также заявлено не было. Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд принимает заключение эксперта как относимое и допустимое доказательство по делу и, оценивая его по правилам статьи 67 ГПК РФ, считает возможным положить его в основу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.2 ст.60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьёй 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015г. (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) установлено: "п. 14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания... п. 14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра,землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями"; Инструкцией по межеванию земель установлено: "5. В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:... материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку.. . ".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьей 7,8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (статья 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок ; самовольного занятия земельного участка ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По общему правилу граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ), пределы осуществления которых установлены ст. 10 ГК РФ, где, в том числе, предусмотрено недопущение действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6).

Исходя из изложенного суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцами относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

При оценке избранного в данном случае истцами способа защиты права судом установлено, что спор между сторонами состоит в частичном наложении границ земельных участков сторон.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать отсутствующим право собственности Администрации города Саки Республики Крым на часть земельного участка в с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м, образованного за счет площади ранее предоставленного земельного участка под существующим гаражом;

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 31.01.2025 г.

Судья Т.В. Петренко