Дело № 2-298/2025

УИД 80RS0003-01-2025-000445-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга 04 декабря 2025 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Будаевой Д.Б.,

с участием и.о прокурора Дульдургинского района Садовникова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с указанным иском указав, что ей, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Забайкальский край, Дульдургинский район, <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком между ней и прежним собственником <данные изъяты> был оформлен 27 сентября 2017 года. Ответчик собственнику жилого дома, ФИО1 не является родственником. Никогда не видела и не знакома с ответчиком. Она была зарегистрирована прежним собственником жилого дома. Ответчик в течение длительного времени не выписывается в добровольном порядке из жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности, поэтому вынуждена, обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Ответчик утратила право пользования и проживания в ней связи с переходом права собственности ФИО1 06.10.2017 г. Личных вещей ответчика в ее доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Все счета, расходы по содержанию дома выполняет она одна, хоть ответчик формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжение данным жилым помещением. В настоящее время она вынуждена коммунальные услуги по сбору, вызову, сортировке, переработке, утилизации твердых коммунальных отходов оплачивать из расчета двоих зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, просит суд ФИО2, <данные изъяты>. утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край, Дульдургинский район, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просях их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, регулирующей юридически значимые сообщения, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 на дату рассмотрения дела зарегистрирована по адресу: Россия, Забайкальский край, Дульдургинский район, с. <адрес>, с 29.08.2017 года.

Таким образом, суд считает извещенным ответчика о времени и месте судебного заседания и приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица МП ОП по Дульдургинскому району МО МВД России «Агинский», администрации сельского поселения «Алханай» не явились, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора полагавшего подлежащим удовлетворению требования искового заявления, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, согласно, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Номер кадастрового квартала: 80:03:070101. Дата присвоения кадастрового номера: 27.11.2011. Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный номер: №. Адрес: Забайкальский край, Дульдургинский район, с<данные изъяты>. Документы-основания: Договор купли-продажи от 27.09.2017 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано имущество 06.10.2017 г. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Из выписки из домовой книги предоставленной Администрацией сельского поселения «Алханай» следует, что по адресу: <адрес>, Дульдургинского района, Забайкальского края сведения о зарегистрированных граждан числится: 1. ФИО2, <данные изъяты> отметка о регистрации по месту жительства 29.08.2017 г.

Из справки № 487 от 13.10.2025 г., предоставленной Администрацией сельского поселения «Алханай» следует, что ФИО1 действительно имеет следующий состав семьи и зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает одна.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимает попыток вселиться суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023) граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, Забайкальский край, Дульдургинский район, <адрес>, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, Забайкальский край, Дульдургинский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: Россия, Забайкальский край, Дульдургинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Председательствующий Б.Б. Бальжинимаев