Дело № 2-1850/2023
34RS0004-01-2023-001843-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Гуторовой Е.И.,
с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,
«25» июля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Администрации Волгограда о признании принявшими наследство, признании права собственности на самовольную постройку.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4, Администрации Волгограда о признании принявшими наследство, признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5 отец истцов и ответчика, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, домовладения по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, автомобиля, денежных средств на вкладах.
Истцы вступили в наследство каждый на 1/3 доли земельного участка, 1/3 доли автомобиля и 1/3 доли денежных средств на вкладах, после смерти ФИО5, однако оформить наследственные права на домовладение не смогли, поскольку право собственности на домовладение ФИО5 не оформлено. Ответчик ФИО4 также является наследником к имуществу умершего ФИО5 в 1/3 доли. При этом на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом (литер А) 1951 года застройки с пристройкой (литер А 1) 1997 года застройки, которая возведена без разрешительной документации, указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку.
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2023 года за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти её отца ФИО5 на 1/3 долю жилого дома № <адрес> г. Волгограда площадью 82, 0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м.
В настоящее время истцы не могут оформить право собственности по 1/3 доли каждый на дом с пристройкой № <адрес> г. Волгограда площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которым ФИО1 и ФИО2 просят признать их принявшими наследство и признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м.
В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены, направили для участия в деле своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. (л.д.22)
Представитель ответчика Администрации Волгограда, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1442 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
На основании ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является отцом ФИО1 (л.д.29), ФИО2 (л.д. 39-40), ФИО4(л.д.29, 30)
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.27)
ФИО4, ФИО2, ФИО1 вступили в наследство после смерти своего отца ФИО5 по 1/3 доли каждый на земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, улица <адрес>, автомашину «<данные изъяты>», 2010 года выпуска, права на денежные средства на вкладах. (л.д. 24-37)
Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2, после принятии части наследства, являются принявшими все причитающееся им наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Понятие реконструкции содержится в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21 августа 1986 года, наследником имущества ФИО7, умершего 17 ноября 1952 года, является его сын ФИО5, наследство состоит из домовладения, находящегося по адресу: <...>, жилой площадью 32. 9 кв.м., полезной площадью 49,2 кв.м. и земельного участка площадью 558 кв.м.(л.д.31-32)
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 является собственником земельного участка, из категории – земли населенных пунктов под индивидуальное жилое строительство, площадью 588 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: г. Волгоград, <адрес>.
ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство по 1/3 доли каждый на земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, после смерти отца ФИО5
В силу ч.ч.1-2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спорный жилой дом № <адрес> города Волгограда расположен на земельном участке, отнесенным к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Согласно данным технического паспорта жилого дома по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, составленного по состоянию на 20 октября 2020 года, жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 82, 0 кв.м., жилую 61,1 кв.м.
В статье 222 Гражданского кодекса РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:
1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
2) без получения на это необходимых разрешений;
3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).
Тем самым судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО5, в 1997 году возведена пристройка (литер А1) к жилому дому 1951 года постройки, в результате чего изменилась площадь объекта. При этом целевое назначение земельного участка не нарушено.
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2023 года по делу №2-75/2023 года исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО2, Администрации Волгограда – удовлетворены, за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю жилого дома № 45 по улице Морской г. Волгограда площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м. Решение вступило в законную силу 06 июня 2023 года.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении указанного дела, судом установлено, что согласно заключению о техническом состоянии конструкций строений «А» и «А1», расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> на момент обследования (сентябрь 2022 года), строительные конструкции объекта – одноэтажного жилого строения с жилой пристройкой, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, строение состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем. Наличие инженерного оборудования в обследуемом объекте и на территории земельного участка в частности способствует соблюдению санитарно-гигиенических функций проживания, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии с положениями п. 8 ст. 2 № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания (сооружения), при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания (сооружения) или их части.
Указанное заключение признается судом допустимым доказательством по делу, выводы специалиста мотивированы, представлены документы о наличии у специалиста соответствующего образования.
Для правильного разрешения настоящего дела необходимым является установление того обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, правила землепользования и застройки и т.д.
Заключением экспертизы, проведенным в рамках гражданского дела № 2-75/2023 года, и исследованным в данном судебном заседании, установлено в ходе обследования жилого дома № <адрес> города Волгограда общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м. значимых дефектов, отклонений от вертикального, горизонтального положения не выявлено. Качество реализации узлов сопряжений каркаса соответствует нормативным документам. Состояние каркаса и узлов сопряжения конструкций работоспособное. Индивидуальный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и пригоден для проживания.
Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность объекта обследования обеспечена.
Требованиям строительных норм, требованиям Правил пожарной безопасности СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиНа 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», жилой дом общей площадью 82, 0 кв.м., жилой площадью 61, 1 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. <адрес> – соответствует.
На момент строительства пристройки (литер А1 по паспорту БТИ) в 1997 году Градостроительного плана земельного участка не существовало. Градостроительный план земельного участка был введен Градостроительным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 года. Исходя из этого не представляется возможным определить законность месторасположения на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> пристройки (литера А1).
В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Оценивая представленное заключение эксперта, суд находит его достоверным доказательством по делу, заключение технически мотивировано, выполнено квалифицированным экспертом.
Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что жилой дом № <адрес> г. Волгограда площадью 82,0 кв.м. находится в границах предоставленного земельного участка с соответствующим разрешенным видом использования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 требований о признании права собственности по 1/3 доли жилого дом № <адрес> г. Волгограда за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Администрации Волгограда о признании принявшими наследство, признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан УВД Красноармейского района г. Волгограда 08 августа 2006 года) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ОУФМС России по Ростовской области в Октябрьском районе города Ростова-на-Дону) принявшими наследство после смерти ФИО5, умершего 20 декабря 2021 года.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю жилого дома № <адрес> г. Волгограда площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю жилого дома № <адрес> г. Волгограда площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева
Мотивированное решение суда изготовлено «26» июля 2023 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева