Дело № 2-695/2022
УИД 54RS0025-01-2022-001283-73
Поступило: 17.05.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Бурдыко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28,3 кв.м., расположенная по адресу: ; в целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате которой увеличилась общая площадь; согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки соответствует нормам и правилам безопасности и эксплуатации, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий и нагрузок, сооружение соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных правил и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.
Третьи лица на стороне ответчика - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 14 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры жилого помещения - квартиры по адресу: (л.д. 26-27, 30-31).
Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» на л.д. 13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположена 1 комнатная квартира общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.
Из технического заключения ООО «Жилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 16-25 следует, что квартира по вышеуказанному адресу, после выполненных работ по перепланировки, соответствует нормам и правилам безопасности и эксплуатации, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий и нагрузок, сооружение соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, действующих на территории РФ и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-25).
Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: находится в собственности истца ФИО1 с декабря 20007 г., произведенная перепланированном не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что следует сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: .
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Ю.С. Карнышева