Дело № 2-1096/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Лобня Ибрагимова М.И.,
при секретаре Афанасьевой А.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании решения суда является собственником квартиры по адресу: ................. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, фактически в ней не проживают. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что ФИО2 является собственником спорной квартиры в порядке наследования, право собственности признано решением суда, ответчики членами ее семьи не являются, были зарегистрированы предыдущим собственником, в квартире фактически не проживают, членами ее семьи не являются.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по адресу регистрации, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, возвращены за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчиков исполненной и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3го лица ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................; право собственности признано за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000 , зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6-9,10-11).
Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства с 2015 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По смыслу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Из иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником ФИО5, членами семьи истца не являются, в квартире фактически не проживают, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом не добыто.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку право собственности в результате наследования на основании вступившего в законную силу судебного акта перешло к истцу, доказательств наличия у ответчиков в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, членами семьи нового собственника ответчики не являются, регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника, суд приходит к выводу о том, что о том, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
В силу закона решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 01 августа 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.