УИД № 77RS0009-02-2024-013749-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при помощнике фио,
с участием представителя истца, представителя ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8042/2024 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , по ½ доли в праве собственности каждый. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и дочь ФИО1 – ФИО2. В соответствии с едиными платежными документами в период с сентября 2021 года по август 2024 года размер платы за жилое помещение составил сумма По оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются солидарными должниками. Вместе с тем, ответчики оплату коммунальных услуг в указанный период не производили, их оплачивал ФИО3 Ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, т.к. в соответствии с распоряжений Префекта адрес от 11 марта 2005 года № 1342-РЖ ФИО1 на семью из 4-х человек (ФИО1, сын – фио, дочь – ФИО2, дочь – фио) была представлена безвозмездная субсидия. При оформлении данной субсидии ФИО1 подписала обязательство от 30.09.2004 года не приватизировать квартиру, расположенную по адресу: адрес и не осуществлять сделок с этой квартирой, но данное обязательство ФИО1 не исполнила. Сумма долга ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 года составляет сумма Претензию истца от 24 сентября 2024 года о погашении указанной задолженности ответчики в добровольном порядке не исполнили. Истец, в редакции уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просили в их удовлетворении отказать.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, поддержал доводы отзыва на иск.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу пункта 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с пунктом 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Подпунктом 1 пункта 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика ФИО2, представителей ответчиков, письменных материалов дела, судом установлено, что ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по ½ доли в праве собственности каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 года.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, распложенной по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 05.07.1988 г., ФИО2 с 27.12.1996 г., ФИО1 с 27.02.1985 г.
Из представленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру следует, что за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 года ФИО3 произведена оплата жилищно-коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, вносы на капитальные ремонт, запирающее устройство, марка автомобиля, антенна на общую сумму в размере сумма Ответчиками в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, что не оспаривалось ими в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, истец, согласно представленного расчета, просит взыскать в порядке регресса с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 в размере сумма, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 в размере сумма, ссылаясь на то, что он один несет бремя указанных расходов.
Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось.
Представленными суду и исследованными в ходе судебного заседания платежными документами подтверждается факт оплаты коммунальных услуг истцом за спорный период.
При этом, на ФИО1, как сособственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в силу прямого указания закона, возложена обязанность по содержанию данного помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение. С учетом того, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, она также несет солидарную совместно с собственниками обязанность по оплате фактически потребляемых жилищно-коммунальных услуг.
24 сентября 2024 года, 02 октября 2024 истцом в адрес ФИО1, ФИО2 направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.
До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, что не оспаривалось ими в ходе судебного заседания.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представителей ответчиков также установлено, что как в спорный период, так и в настоящее время, ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не проживали и не проживают.
С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, коммунальные платежи подлежит уплате сособственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Из письменных материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес оборудована индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения. Начисление платы горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение горячего и холодного водоснабжения в спорный период производилось за фактически потребленный объем коммунальных ресурсов, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета.
Принимая во внимание, что в спорный период ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживала, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в счет оплаты за жилое помещение за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 за вычетом стоимости коммунальных услуг: ГВС, ХВС, водоотведение, которые фактически ФИО1 не потреблялись, ввиду ее не проживания в данном жилом помещении.
Так, за указанный период, согласно представленным в материалы дела квитанциям на оплату, размер коммунальных платежей, приходящихся на долю ФИО1, составил сумму в размере 93 333 руб. 59 коп. (2112,29 руб. (сентябрь 2021 года) +2112,29 руб. (октябрь 2021 года) + 2112,29 руб. (ноябрь 2021 года)+ 2112,29 руб. (декабрь 2021 года)+2237,62 руб. (январь 2022 года)+2135,4 руб. (март 2022 года)+2312,52 руб. (апрель 2022 года)+ 2312,52 руб. (май 2022 года)+2117,56 руб. (июнь 2022 года)+2353,80 руб. (июль 2022 года)+2353,80 руб. (август 2022 года)+2353,80 руб. (сентябрь 2022 года)+2353,80 руб. (октябрь 2022 года)+ 2353,80 руб. (ноябрь 2022 года)+2437,20 руб. (декабрь 2022 года)+2646,17 руб. (январь 2023 года)+ 2646,17 руб. (февраль 2023 года)+2646,17 руб. (март 2023 года)+ 2646,17 руб. (апрель 2023 года)+ 2646,17 руб. (май 2023 года)+ 2646,17 руб. (июнь 2023 года)+ 2646,17 руб. (июль 2023 года)+ 2646,17 руб. (август 2023 года)+ 2646,17 руб. (сентябрь 2023 года)+ 2646,17 руб. (октябрь 2023 года)+ 2646,07 руб. (ноябрь 2023 года)+ 2782,02 руб. (январь 2024 года)+2722,18 руб. (февраль 2024 года)+2722,18 руб. (март 2024 года)+ 2662,35 руб. (апрель 2024 года)+ 2722,18 руб. (май 2024 года)+ 2722,18 руб. (июнь 2024 года)+ 2824,35 руб. (июль 2024 года)+2824,35 руб. (август 2024 года)+ 2824,35 руб. (сентябрь 2024 года)+ 2824,35 руб. (октябрь 2024 года)+ 2824,35 руб. (октябрь 2024 года)).
С учётом изложенного выше, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 сумму, в пределах заявленных ФИО3 исковых требований, в размере сумма
Кроме того, поскольку в спорный период истец также производил оплату за марка автомобиля, учитывая, что указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета марка автомобиля, суд полагает, что как собственники жилого помещения, так и зарегистрированные в нем лица обязаны нести расходы по оплате данной коммунальной услуги, и полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу фио в счет оплаты за марка автомобиля за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 сумму в размере 2411 руб. 93 коп., что составляет 1/3 часть от общей суммы уплаченных истцом денежных средств за марка автомобиля за спорный период (60,17 руб. (сентябрь 2021 года) +60,17 руб. (октябрь 2021 года) + 60,17 руб. (ноябрь 2021 года)+ 60,17 руб. (декабрь 2021 года)+60,17 руб. (январь 2022 года)+60,17 руб. (март 2022 года)+60,17 руб. (апрель 2022 года)+ 60,17 руб. (май 2022 года)+54,70 руб. (июнь 2022 года)+60,17 руб. (июль 2022 года)+60,17 руб. (август 2022 года)+60,17 руб. (сентябрь 2022 года)+60,17 руб. (октябрь 2022 года)+ 60,17 руб. (ноябрь 2022 года)+67,14 руб. (декабрь 2022 года)+60,14 руб. (январь 2023 года)+ 67,14 руб. (февраль 2023 года)+67,14 руб. (март 2023 года)+ 67,14 руб. (апрель 2023 года)+ 67,14 руб. (май 2023 года)+ 67.14 руб. (июнь 2023 года)+ 67,14 руб. (июль 2023 года)+ 67,14 руб. (август 2023 года)+ 67,14 руб. (сентябрь 2023 года)+ 67,14 руб. (октябрь 2023 года)+ 67,14 руб. (ноябрь 2023 года)+ 67,14 руб. (январь 2024 года)+67,14 руб. (февраль 2024 года)+67,14 руб. (март 2024 года)+ 67,14 руб. (апрель 2024 года)+ 67,14 руб. (май 2024 года)+ 67,14 руб. (июнь 2024 года)+ 74,7 руб. (июль 2024 года)+74,7 руб. (август 2024 года)+ 74,7 руб. (сентябрь 2024 года)+ 74,7 руб. (октябрь 2024 года)+ 74,7 руб. (октябрь 2024 года)).
Правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, вносы на капитальные ремонт, запирающее устройство, антенна суд не находит, поскольку она собственником квартиры, распложенной по адресу: адрес не является, имеет регистрацию в указанном жилом помещении, однако, фактически в спорный период в нем не проживала.
В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, с ответчика ФИО2 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых подлежат взысканию судебные расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО3 (паспортные данные) денежные средства в счет оплаты за жилое помещение за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, место рожения: адрес, паспортные данные) в пользу ФИО3 (паспортные данные) денежные средства в счет оплаты за жилое помещение за период с сентября 2021 года по ноябрь 2024 в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025 года