мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года. 66RS0007-01-2022-006760-10

дело № 2-271/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 января 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г.,

при секретаре Устюжаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 в котором просит:

- взыскать долг по договору займа от 16.01.2019 года в сумме 200 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период 16.01.2020 по 10.09.2022 в сумме 381 517 рублей, неустойка за нарушение договорных обязательств за период с 17.02.2020 по 10.09.2022 в сумме 368 927 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: г. <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества 1 000 000 рублей;

- взыскать компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.

В заявлении также содержится просьба о возмещении судебных издержек и издержек, связанных с реализацией имущества.

В обоснование иска указано, что 16.01.2019 между сторонами был заключён Договор займа, согласно которому Истец передал Ответчику денежные средства в размере 200 000 рублей 00 копеек в качестве займа, а Ответчик принял на себя обязательство вернуть указанные в Договоре займа денежные средства в срок до 16.01.2020 г., а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 72 % годовых.

16.01.2019 между сторонами заключен договор ипотеки, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в обеспечение возврата денежных средств по договору займа от 16.01.2019, объект недвижимости комнату, общей площадью 16,8 кв.м. расположенную по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №.

Пунктом 1.3. договора ипотеки установлена залоговая стоимость объекта недвижимости в сумме 560 000 рублей (л.д.7-8).

Свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление в рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения истца, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьями 17 ч.3 и 19 Конституции Российской Федерации установлено, что все равны перед законом и судом. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Действующим законодательством закреплено право участников гражданского оборота, действовать в своем интересе и заключать любые договоры, принимать любые обязательства, не противоречащие требованиям закона.

Так, статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основные начала гражданского законодательства, которое основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Судом установлено, что 16.01.2019 между сторонами был заключён Договор займа, согласно которому Истец передал Ответчику денежные средства в размере 200 000 рублей 00 копеек в качестве займа, а Ответчик принял на себя обязательство вернуть указанные в Договоре займа денежные средства в срок до 16.01.2020 г., а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 72 % годовых.

16.01.2019 между сторонами заключен договор ипотеки, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в обеспечение возврата денежных средств по договору займа от 16.01.2019, объект недвижимости комнату, общей площадью 16,8 кв.м. расположенную по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №

Пунктом 1.3. договора ипотеки установлена залоговая стоимость объекта недвижимости в сумме 560 000 рублей (л.д.7-8).

Свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон заемщик обязан возвратить займодавцу проценты в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа и дополнительным соглашением.

Пунктом 1.3 договора займа установлена процентная ставка 72% в год.

Ответчик до настоящего времени долг и проценты по договору займа не выплатил.

Согласно п.1 4.1. договора займа, за неисполнение обязательств по договору и просрочку платежей, применяется неустойка в виде ежемесячного начисления пени в виде процентов от суммы займа в размере 72 % годовых.

Расчет процентов и неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг по договору займа от 16.01.2019 года в сумме 200 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период 16.01.2020 по 10.09.2022 в сумме 381 517 рублей, неустойка за нарушение договорных обязательств за период с 17.02.2020 по 10.09.2022 в сумме 368 927 рублей.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Обязательство ФИО2 по договору займа обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости комнаты, общей площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер № (л.д.7-8).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом о залоге.

С учетом суммы задолженности, ее соразмерности стоимости залогового имущества, суд считает возможным предоставить истцу право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества – объект недвижимости комнаты, общей площадью 16,8 кв.м. расположенной по адресу г. <адрес> кадастровый номер №, что не противоречит интересам сторон, не ухудшает положение ответчика, способствует выплате процентов по договору займа и определяет способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Возражений ответчика по начальной продажной стоимости не поступило.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей.

Поскольку при удовлетворении требований материального характера в связи с неисполнением договора, суд пришел к выводу о том, что договор займа заключен между физическими лица, истцом не приведены обстоятельства нарушения нематериальный прав ФИО1, оснований, установленных ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 704 рубля.

Ответчиком заявлено требование о взыскании издержек связанных с реализацией имущества на торгах, доказательств несения данных расходов истцом суду не представлено, при таком положении требование удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа от 16.01.2019 года в сумме 200 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период 16.01.2020 по 10.09.2022 в сумме 381 517 рублей, неустойка за нарушение договорных обязательств за период с 17.02.2020 по 10.09.2022 в сумме 368 927 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество – комнату расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества 1 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 704 рубля.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья