КОПИЯ
16RS0№-03
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
6 февраля 2025 года №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец владеет и пользуется с 1991 года гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для целей строительства гаражей отведены земельные участки. По неизвестной причине в список членов гаражно-строительного общества истец не попал. Вследствие указанных причин не может зарегистрировать право собственности на гараж. На отведенном в свое время земельном участке истцом на свои личные денежные средства был построен гараж. По данному гаражу истец несет бремя его содержания.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях кадастрового квартала 16:46:040101.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал.
Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании просил разрешить вопрос на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.
Судом установлено, что решением исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Строитель» выделен земельный участок площадью 22 кв.м. в районе КПД под строительство индивидуальных гаражей.
Наличие гаража по адресу: <адрес>, имеющим следующие координаты:
Обозначение характерных точек
Х
Y
Н1
375185.74
2316676.67
Н2
375186.65
2316681.24
Н3
375180.15
2316682.46
Н4
375179.29
2316677.88
Н1
375185.74
2316676.67
подтверждается техническим планом здания, который возведен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ).
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что являются соседями ФИО1 по гаражу, последняя владеет и пользуется гаражом с 90х годов.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что место расположения строения соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию, исходя из того, что спорный объект недвижимости отвечает установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект существует на местности более 15 лет, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, расположенный в границах кадастрового квартала 16:45:040101, имеющим следующие координаты
обозначение характерных точек
Х
Y
Н1
375185.74
2316676.67
Н2
375186.65
2316681.24
Н3
375180.15
2316682.46
Н4
375179.29
2316677.88
Н1
375185.74
2316676.67
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года
Судья