Дело № 2-3580/2022

25RS0001-01-2022-004186-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.10.2022 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, уточнениями иска, по доводам и основаниям которого, в связи с нарушением ее прав участника долевого строительства, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 785047,77 рублей, компенсацию морального вреда, штраф.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика направил в суд письменные возражения. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Новостроев» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее по тексту решения – Договор). Объектом долевого строительства по Договору является квартира, строительный №, расположенная на 8 этаже блок-секции № по строительному адресу: <адрес>А, общей площадью 45,09 кв.м. Согласно п.2.1.2 Договора стоимость квартиры определена в сумме 4573982 рублей, которая истцом выплачена. Срок передачи объектов застройщиком участнику долевого строительства определен п.п.1.7-1.8 Договора: срок окончания строительства и ввода МКД в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение участнику долевого строительства передается в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, объект по акту приема-передачи истцу не передан.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ), по смыслу положений п.4 и п.8 Обзора практики разрешения судом споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим отношениям по участию в долевом строительстве жилья, искам о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, не содержащих требований о правах на объекты долевого строительства, применяются положения ст.28, ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей).

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание положения Договора, требования постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, проверив расчет истца, суд полагает, что период просрочки ответчиком обязательств, в течение которого подлежит начислению неустойка, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,5%, действовавшей на момент нарушения обязательств застройщиком. Произведя собственный расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 230681,16 рубля.

На основании ст.15 Закона о защите прав потребителей, учитывая факт и обстоятельства нарушения ответчиком прав потребителя, суд считает разумной и обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 125340,58 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в муниципальный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств – удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) неустойку в размере 230681,16 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 125340,58 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 5807 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.В. Синицын