Дело № 2-4946/2022
54RS0007-01-2022-004712-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Поздняковой А.В.
при секретаре Ондар А.Х.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору.
В обоснование иска указано, что /дата/ между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3, ФИО4 был заключен Договор №/М/ФИО5 на оказание услуг по продаже недвижимости, согласно п. 1.1. которого Истец принял на себя обязательство по поиску покупателя на объект недвижимости Ответчиков, расположенный по адресу: <адрес>, Красный проспект, <адрес>.
В соответствии с п. 5.1. Договора срок действия договора составляет 3 месяца.
После заключения договора Истцом были исполнены все обязательства, предусмотренные п. 2 1. Договора, а именно:
- Истец проводил переговоры с третьими лицами в интересах Заказчика;
- Истец разместил информацию о продаже объекта недвижимости Заказчика в базе данных истца и ФИО6 системе НСО, что подтверждается отчетом агента по варианту;
- информация об объекте недвижимости неоднократно размещалась Истцом на различных интернет сайтах, на сайте jilfond.ru, что подтверждается копиями объявлений о продаже объекта недвижимости, размещенных Истцом; справкой ООО «ЖИЛФОНД» о размещении объекта недвижимости на сайте jilfond.ru, отчетом агента по варианту;
Истцом организовывались просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями, что подтверждается отчетом агента по варианту;
- Истцом соблюдалась конфиденциальность всех полученных персональных данных от ответчика в связи с исполнением Договора.
Исковые требования Истца обусловлены тем, что в течение срока действия Договора Истец нашел покупателя на Объект недвижимости Ответчиков - ФИО7: организовал показ квартиры Ответчиков, предоставил покупателю информацию о данном объекте, что подтверждается Актом приема-передачи информации к Договору №/М от /дата/, заключенному между Истцом и ФИО7
Найденный Истцом покупатель ФИО7 приобрела объект недвижимости ответчиков по договору купли-продажи от /дата/, что подтверждается копией предварительного договора купли-продажи от /дата/, выпиской из ЕГРН от /дата/.
В связи с чем, услуги Истца приняты Ответчиками без претензий и замечаний к качеству и объему оказанных услуг по Акту об оказанных услугах к Договору №/М/ФИО5
В соответствии с п. 3.2.6. Договора Заказчик обязан принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в п. 4 Договора.
В силу п. 4.2. Договора в случае заключения Основного договора между Заказчиком и третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия Договора, услуги Агентства считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения Заказчиком Основного договора с третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия Договора, после окончания срока действия Договора) и подлежат оплате Заказчиком в день заключения Основного договора, то есть /дата/.
Согласно п. 4.1. Договора, п.4 Акта об оказанных услугах размер вознаграждения Агентства составляет 78000 руб.
Таким образом, у Ответчиков возникла обязанность по оплате услуг Истца, надлежащим образом оказанных и принятых Ответчиками по Акту об оказанных услугах. Однако до настоящего момента Ответчики свои обязательства по оплате услуг Истца не выполнили.
В целях досудебного разрешения спора Истцом в адрес Ответчиков были направлены претензии о добровольном исполнении обязательства, оставленные Ответчиками без ответа.
В соответствии с п.1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ является недопустимым односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат взысканию проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На момент предъявления настоящего искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8399,43 руб.
На основании изложенного, просит взыскать солидарно с Соколовской ФИО8, ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по Договору №/М/ФИО5 от /дата/ в размере 78000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по день фактического исполнения решения суда, что на /дата/ составляет 8399,43 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2791,98 руб.
Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, согласно письменным возражениям.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются по договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46,47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.783.1 ГК РФ договором, в силу которого исполнитель обязуется совершить действия по предоставлению определенной информации заказчику ( договор об оказании услуг по предоставлению информации), может быть предусмотрена обязанность одной из сторон или обеих сторон совершать в течение определенного периода действий, в результате которых информация может быть раскрыта третьим лицам.
Судом установлено, что /дата/ между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3, ФИО4 был заключен Договор <данные изъяты> на сказание услуг по продаже недвижимости, согласно п. 1.1. которого Истец принял на себя обязательство по поиску покупателя на объект недвижимости Ответчиков, расположенный по адресу: <адрес>, Красный проспект, <адрес>.
В соответствии с п. 5.1. Договора срок действия договора составляет 3 месяца.
После заключения договора Истцом были исполнены обязательства, предусмотренные п. 2 1. Договора, а именно:
- Истец проводил переговоры с третьими лицами в интересах Заказчика;
- Истец разместил информацию о продаже объекта недвижимости Заказчика в базе данных истца и ФИО6 системе НСО, что подтверждается отчетом агента по варианту;
- информация об объекте недвижимости неоднократно размещалась Истцом на различных интернет сайтах, на сайте jilfond.ru, что подтверждается копиями объявлений о продаже объекта недвижимости, размещенных Истцом; справкой ООО «ЖИЛФОНД» о размещении объекта недвижимости на сайте jilfond.ru, отчетом агента по варианту;
Истцом организовывались просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями, что подтверждается отчетом агента по варианту;
Истцом соблюдалась конфиденциальность всех полученных персональных данных от ответчика в связи с исполнением Договора.
Вышеуказанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Из материалов дела следует, что в течение срока действия Договора Истец нашел покупателя на Объект недвижимости Ответчиков - ФИО7: организовал показ квартиры ответчиков, предоставил покупателю информацию о данном объекте, что подтверждается Актом приема-передачи информации к Договору №/М от /дата/, заключенному между Истцом и ФИО7
Покупатель ФИО7 приобрела объект недвижимости ответчиков по договору купли-продажи от /дата/, что подтверждается копией предварительного договора купли-продажи от /дата/, выпиской из ЕГРН от /дата/.
В связи с чем, услуги Истца приняты Ответчиками без претензий и замечаний к качеству и объему оказанных услуг по Акту об оказанных услугах к Договору №/М/ФИО5
В соответствии с п. 3.2.6. Договора Заказчик обязан принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в п. 4 Договора.
В силу п. 4.2. Договора в случае заключения Основного договора между Заказчиком и третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия Договора, услуги Агентства считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения Заказчиком Основного договора с третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия Договора, после окончания срока действия Договора) и подлежат оплате Заказчиком в день заключения Основного договора, то есть /дата/.
Согласно п. 4.1. Договора, п.4 Акта об оказанных услугах размер вознаграждения Агентства составляет 78000 руб.
Таким образом, поскольку услуги по подбору объекта недвижимости для приобретения объекта ответчиков третьим лицом были приняты ответчиком в течение действия договора, у Ответчиков возникла обязанность по оплате услуг Истца, надлежащим образом оказанных и принятых Ответчиками по Акту об оказанных услугах. Однако до настоящего момента Ответчики свои обязательства по оплате услуг Истца не выполнили.
В целях досудебного разрешения спора Истцом в адрес Ответчиков были направлены претензии о добровольном исполнении обязательства, оставленные Ответчиками без ответа.
На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке 78 000 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат взысканию проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На момент предъявления настоящего искового заявления размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8399,43 руб.
Расчет процентов проверен судом и признан математически верным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 791, 98 руб.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору удовлетворить.
Взыскать солидарно с Соколовской ФИО8, ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по Договору №/М/ФИО5 от /дата/ в размере 78000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по день фактического исполнения решения суда, что на /дата/ составляет 8399,43 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2791,98 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Позднякова А.В.