УИД 14RS0035-01-2025-000456-65
Дело № 2-1943-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Якутск 28 февраля 2025 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Лопсон-Нимаевичу, ФИО4 Лопсон-Нимаевне, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам ФИО3 Лопсон-Нимаевичу, ФИО4 Лопсон-Нимаевне, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповне с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) ____, ____ Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками жилого помещения, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости признать ФИО3 Лопсон-Нимаевича, ФИО4 Лопсон-Нимаевну, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать Департамент жилищных отношений ГО «Город Якутск» снять ответчиков ФИО3 Лопсон-Нимаевича, ФИО4 Лопсон-Нимаевну, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповну с регистрационного учета по месту регистрации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просил суд заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.
В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Соколова С.А. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности.
Суд, заслушав представителя истцов, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ ____, ____ ____ находится в собственности истцов, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2023 года.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 30 мая 2024 года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Суд находит что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в части необходимости обязать Департамент жилищных отношений ГО «Город Якутск» снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ____ ____, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет служить основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Лопсон-Нимаевичу, ФИО4 Лопсон-Нимаевне, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Лопсон-Нимаевичу, ФИО4 Лопсон-Нимаевне, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО3 Лопсон-Нимаевича, ФИО4 Лопсон-Нимаевну, ФИО5, ФИО6, ФИО6 Сырен-Жаповну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : п/п В.И.Лиханов
Копия верна,
судья: В.И.Лиханов
Секретарь: В.И.Иванова
Решение (мотивированное) изготовлено: 07 марта 2025 года.