Дело № 2-1166/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23.09.2022 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Непочатовой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском и уточненным иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1488 кв.м. и жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, так как ранее данные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.02.1987 года, зарегистрированного в БТИ 26.06.1989 года и свидетельства о праве собственности на землю от 04.02.1999 года, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокубанского района регистрационная запись № . . . от 09.02.1999 года, и она с матерью ФИО4 купили данный жилой дом и земельный участок у ФИО3 за 22000 рублей, однако никакого письменного договора между сторонами не заключалось, а были только составлены расписки в декабре 1998 года, при этом ее мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место нахождение ФИО3 истице не известно, а земельным участком и жилым домом, которые расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> истица владеет с 2002 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Советского сельского поселения Новокубанского района от 11.01.2022 года № 93.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.02.1987 года, зарегистрированного в БТИ 26.06.1989 года и свидетельства о праве собственности на землю от 04.02.1999 года, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокубанского района регистрационная запись № . . . от 09.02.1999 года.
Истица с матерью ФИО4 купили данный жилой дом и земельный участок у ФИО3 за 22000 рублей, однако никакого письменного договора между сторонами не заключалось, а были только составлены расписки в декабре 1998 года, при этом мать истицы - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место нахождение ФИО3 истице не известно, а земельным участком и жилым домом, которые расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> истица владеет с 2002 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Советского сельского поселения Новокубанского района от 11.01.2022 года № 93.
То есть истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым земельным участком и жилым домом, которые расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, более двадцати лет, в связи суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1488 кв.м. и жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1488 кв.м. и жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1488 кв.м. и жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.09.2022 года.
Судья Оврах В.Е.