УИД-36RS0010-01-2022-001549-35

Дело № 2-1210/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 ноября 2022г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре – помощнике судьи Киреевой В.О.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и определении долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой, об установлении факта принятия наследства, включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ - 4/9 доли и ФИО2 – 5/9 долей.

После смерти ФИО1., принадлежащие ему 4/9 доли указанного жилого дома наследовали в равных долях: жена ФИО2, дети ФИО6 и ФИО5, и его мать ФИО3 каждый по 1/9 доле.

На момент оформления наследственных прав общая площадь дома составляла 64,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. ФИО6 и ФИО5 утверждают, что они являются единственными наследниками к ее имуществу, оставшемуся после ее смерти. Её муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6 и ФИО5 утверждают, что после смерти бабушки ФИО3. они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически приняли наследство. ФИО6 прописан и проживает в наследственном доме, в том числе и на момент ее смерти. ФИО5 в данном доме не прописана, но фактически на день смерти и по настоящее время проживает в наследственном доме, а также ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доля в данном доме, и кроме того она пользуется наследственным имуществом, принадлежавшим бабушке.

Поскольку ими пропущен установленный законом шестимесячный срок для подачи заявления нотариусу, а в ином порядке невозможно представить доказательства о принятии наследства, они вынуждены обратиться в суд с требованием об установлении факта принятия ими наследства, оставшегося после смерти их бабушки ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6 и ФИО5 полагают, что поскольку они фактически вступили в наследство, оставшееся после смерти их бабушки ФИО3M., то принадлежащая ей 1/9 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом должна быть распределена между ними в равных долях, то есть по 1/18 доле каждому.

Истец ФИО2 утверждает, что с разрешения всех собственников произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристроек литера «А2» площадью 12,1 кв.м и литера «A3» общей площадью 22,7 кв.м, а также между комнатами были снесены межкомнатные перегородки, в результате чего образовались комнаты площадью 19,2 кв.м и 11,5 кв.м, а холодный коридор площадью 8,7 кв.м утеплен и переоборудован в жилую комнату.

После завершения реконструкции и переустройства дома специалистами БТИ Борисоглебского района 26.05.2022 был составлен технический паспорт на жилой дом <адрес>. По данным технического паспорта общая площадь дома составляет 98,9 кв.м, из них жилая площадь составляет - 61,5 кв.м. Согласно приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - общая площадь дома составляет - 105,9 кв.м.

По утверждению истца ФИО2, произведенные ею реконструкция и переустройство жилого дома не нарушают интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция дома не нарушает чьих-либо интересов, истцы считают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на реконструированный и переустроенный жилой дом литеры «АА1А2А3» площадью 98,9 кв.м, а в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 площадью - 105,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы просят:

- Признать за ними: ФИО6, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 право собственности на реконструированный жилой <адрес> с общей площадью 98,9 кв.м, а по приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - площадью 105,9 кв.м.

- Определить доли каждого собственника на реконструированный и переустроенный ФИО2 жилой дом литеры «АА1А2А3» по адресу: <адрес>

- Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, определенную экспертом ей долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

- Установить факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО3

- Признать за ФИО6 и ФИО5, в равных долях право общей долевой собственности на принадлежащую наследодателю долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания ФИО2 и ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от 15.02.2022 № 17, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО ВО.

Выслушав мнения истцов, заслушав показания свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Указанная норма регламентирует рассмотрение судом дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если нет другой возможности, кроме судебной, получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с решением Борисоглебского горсуда Воронежской области от 27.10.1986, вступившим в законную силу 06.11.1986, было поделено имущество супругов С-ных, за ФИО1И. признано право собственности на 4/9 доли, за ФИО2 – 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

10.03.1991 умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серия <...>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 28.04.2022, актовая запись №.

Государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.1991 по реестру № 3-2689 жене ФИО2, дочери ФИО5 и сыну ФИО6, а также 31.10.1991 по реестру № 3-3126 матери ФИО3, согласно которым каждый из них наследовал по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 10.12.2014, актовая запись №.

Согласно открытой информации о реестре наследственных дел на сайте Нотариальной Палаты Российской Федерации наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (распечатка с сайта).

ФИО6 и ФИО5 утверждают, что они фактически приняли наследство после смерти бабушки (ФИО3 поскольку проживают и пользуются имуществом, а именно долей жилого дома, оставшейся после ее смерти. ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме.

Данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель <данные изъяты>. – сестра ФИО2

У суда имеются основания установить факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства после смерти бабушки ФИО3

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого <адрес> являются: ФИО2 – 6/9 ид.долей, ФИО6 – 1/9 ид.доля, ФИО5 – 1/9 ид.доля, и ФИО3 – 1/9 ид.доля.

По состоянию на 2022 год общая площадь жилого дома <адрес> составляет 105,9 кв.м. Разрешение на строительство жилых пристроек и ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

ФИО2 самовольно произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристроек литера «А2» площадью 12,1 кв.м и литера «А3» общей площадью 22,7 кв.м, а также между комнатами были снесены межкомнатные перегородки, в результате чего образовались комнаты площадью 19,2 кв.м и 11,5 кв.м, холодный коридор площадью 8,7 кв.м. утеплен и переоборудован в жилую комнату.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «Конструктив» от 20.10.2022 жилой дом литеры «АА1А2А3» с общей площадью 98,9 кв.м, а по приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 – площадью 105,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии соответствует строительным и иным нормам и правилам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом предложены доли собственников жилого дома, исходя из существующих долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и реконструкции, произведенной в жилом доме ФИО2, составят: ФИО2 – 76/97; ФИО6 – 7/97; ФИО5 – 7/97; ФИО3 (умершая ДД.ММ.ГГГГ.) -7/97.

Имеются основания сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 98,9 кв.м, жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определить доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать право собственности за ФИО2 на 76/97 ид.доли, ФИО6 – на 7/97 ид.доли, ФИО5 – на 7/97 ид.доли и ФИО3. – на 7/97 ид.доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

У суда имеются основания включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/97 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,9 кв.м, по приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 – площадью 105,9 кв.м.

Судом установлен факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У суда имеются основания признать за ФИО6 и ФИО5 в равных долях право общей долевой собственности на 7/97 долей (за каждым по 7/194 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону имущества бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО10, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес> литеры «АА1А2А3» общей площадью 98,9 кв.м, по приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - площадью 105,9 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» по адресу: <адрес>, общей площадью 98,9 кв.м, по приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - площадью 105,9 кв.м, и признать право собственности за:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, на 76/97 долей,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, на 7/97 долей,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, на 7/97 долей,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 7/97 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/97 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» по адресу: <адрес>, общей площадью 98,9 кв.м, по приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 - площадью 105,9 кв.м.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в равных долях право общей долевой собственности на 7/97 долей (за каждым по 7/194 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п