УИД: 91RS0№-13

Дело № 2-1213/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 238262 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Горностаевское сельское поселение, из земель КСП «Керченский», лот 36, участок №; обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка площадью 238262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Горностаевское сельское поселение, из земель КСП «Керченский», лот 36, участок № в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем земельной доли (пая), находящегося на территории Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, из земель КСП «Керченский», площадью 7,45 условных кадастровых гектар. Административным истцом было согласовано с органом местного самоуправления месторасположение земельного участка, получено разрешение на разработку технической документации по землеустройству и составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, из земель бывшего КСП «Керченский» ему был выделен земельный участок № в собственность в натуре в лоте №. В Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцом был представлен пакет документов и проект межевания земельного участка, однако ему было отказано в государственном учете и государственной регистрации земельного участка, поскольку иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками на приграничных территориях.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является гражданином Украины.

На основании распоряжения Ленинской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан сертификат серии КМ № на земельную долю (пай) из земель КСП «Керченский» площадью 7,45 условных кадастровых гектар (л.д.11,15).

Решением Горностаевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № владельцу земельного сертификата ФИО1 согласовано месторасположение земельного участка согласно схемы паевания земель КСП «Керченский» с передачей в собственность и выдачей государственного акта на лоте № (л.д.16).

<адрес>ной государственной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 как собственнику земельной доли (пая) дано согласие на разработку технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок взамен земельного сертификата серии КМ № на лоте № для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель КСП «Керченский» Горностаевского сельского совета (л.д.17).

По заказу ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен проект межевания спорного земельного участка, подготовленного на основании правоустанавливающего документа - сертификата серии КМ № (л.д.19-25).

<адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на спорный земельный участок на основании сертификата серии КМ №, поскольку иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на территории приграничных территорий (л.д.26).

Пунктом 2 ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 44.5 в данном перечне значится Муниципальное образование <адрес> Республики Крым.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такой участок должен быть отчужден собственником.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок расположен на территории Муниципального образования <адрес> Республики Крым, являющейся приграничной территорией, а также относится к землям сельскохозяйственного назначения, то в силу положений действующего законодательства за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что он является иностранным гражданином.

Доводы истца о том, что за ним подлежит признание право собственности на спорный земельный участок с возложением на него обязанности в течение года произвести отчуждение земельного участка основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, поскольку наличие у истца документов, подтверждающих выделение ему в собственность земельной доли (пая) и разрешение разработки технической документации по землеустройству, не может послужить основанием для преодоления законодательно установленного запрета о нахождении у иностранного гражданина в собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на приграничной территории.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено 11 ноября 2022 года.