Дело №

УИД 50RS0№-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием представителя истца Союза собственников земельных участков «Вудлэнд» в лице председателя ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза собственников земельных участков «Вудлэнд» к ФИО о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в общей сумме 226 144,95 руб., из них: 37 000 руб. – членские взносы; 117 500 руб. членский взнос (не член); 71 500 руб. целевых взносов за 2020-2022 ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ; 144,95 руб. электроэнергии; расходы на оплату представителя в размере 8 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Некоммерческое партнёрство землевладельцев «Вудлэнд-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время – Союз Собственников земельных участков «Вудлэнд» (далее – Союз «Вудлэнд»). Согласно пункту 3.2 действующего Устава истца целью деятельности Союза является содействие членам в создании и развитии инженерно-технической и социально – бытовой инфраструктуры на территории земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Ленинский, <адрес>, микрорайон «Вудлэнд» (далее тексту – «территория Вудлэнд»), а также содействие членам в создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов, расположенных на территории Вудлэнд за счет средств Союза как собственными силами Союза, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров. ФИО имеет в собственности следующие объекты недвижимого имущества, находящийся в границах территории Вудлэнд: земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060310:823 и жилой дом с кадастровым номером 50:21:0060310:1135. Участок подключен к объектам инфраструктуры, принадлежащим Союзу на праве собственности. Истцом свои обязанности по обслуживанию общего имущества Союза исполнены надлежащим образом в полном объеме, в то время как обязанность ответчика по оплате установленных членских взносов и иных платежей, не исполнена, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Собственники земельных участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Часть 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Некоммерческое партнёрство землевладельцев «Вудлэнд-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время – Союз Собственников земельных участков «Вудлэнд» (далее – Союз «Вудлэнд»).

Согласно пункту 3.2 действующего Устава истца целью деятельности Союза является содействие членам в создании и развитии инженерно-технической и социально – бытовой инфраструктуры на территории земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Ленинский, <адрес>, микрорайон «Вудлэнд» (далее тексту – «территория Вудлэнд»), а также содействие членам в создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов, расположенных на территории Вудлэнд за счет средств Союза как собственными силами Союза, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.

ФИО имеет в собственности следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в границах территории Вудлэнд: земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060310:823 и жилой дом с кадастровым номером 50:21:0060310:1135.

Участок подключен к объектам инфраструктуры, принадлежащим Союзу на праве собственности.

Нормами пункта 7.2.4 Устава Союза установлена обязанность членов своевременно вносить членские взносы в размере и порядке, установленном настоящим Уставом и решениями органов Союза.

Обязанность по оплате взносов установлена так же нормами статьи 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ и пунктом 2 статьи 123.11. ГК РФ.

В связи с признанием решений Совета Партнерства недействительными по решению Московского областного суда от 24.012022 по делу №, было произведено сторнирование начисленных на основании них членских взносов.

В последующем общая сумма сторнированных взносов была утверждена решением внеочередного собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания членов в качестве целевого единовременного взноса, этим же собранием утверждены ежемесячные членские взносы.

Истцом свои обязанности по обслуживанию общего имущества Союза исполнены надлежащим образом в полном объеме, в то время как обязанность ответчика по оплате установленных членских взносов и иных платежей, не исполнена, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 226 144,95 руб., из них: 37 000 руб. – членские взносы; 117 500 руб. членский взнос (не член); 71 500 руб. целевых взносов за 2020-2022 ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ; 144,95 руб. электроэнергии; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 руб.

Ответчиком не представлено доказательств полной или частичной оплаты задолженности, а также ее отсутствия, в связи с чем сумма долга в размере 226 144,95 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (Пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Определяя размер расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из принципа разумности, учитывает сложность спора и объем оказанной юридической помощи, занятость представителя в суде, размер удовлетворенных судом требований и приходит к выводу о взыскании в пользу истца 8 000 руб. в счет указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Союза собственников земельных участков «Вудлэнд» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4604 № в пользу Союза собственников земельных участков «Вудлэнд» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 226 144 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей 00 копеек, а всего 241 928 (Двести сорок одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: