Дело № 2-1802/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000626-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года городской округ <адрес>

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием заместителя прокурора <адрес> ДАА, представителя истца ВДА, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре № представителя ответчиков ППЮ, действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил :

Изначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения, указав в обоснование иска, что является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. Сын ФИО3 является собственником другой <данные изъяты> доли квартиры.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу в качестве супруги. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в праве собственности на данную квартиру.

Также, в <адрес> у ответчика ФИО2 имеется квартира по <адрес>, в которой проживает ее мать – РВВ.

В добровольном порядке ответчик из квартиры истца не выезжает.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен ФИО3, который, в дальнейшем, переведен судом в качестве ответчика по делу.

Истец, его представитель по доверенности ВДА, в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики в суд не явились, воспользовались своим правом ведения дела через представителя ППЮ, действующую в пределах полномочий по доверенностям, с иском не согласна, пояснив, что в случае выселения ФИО2 будут нарушены права ФИО3, который является ее сыном.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником другой <данные изъяты> доли указанной квартиры является сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи, являющейся на момент регистрации законной супругой истца ФИО1 и законным представителем – матерью ФИО3

Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО1 <данные изъяты> – отказано.

На данный момент, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире и проживает.

Как следует из пояснений представителя истца в суде, ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает ее мать – РВВ, что не оспаривается ответчиками.

В силу п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, проживая в спорной квартире, ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, общего хозяйства совместно с собственником не несут. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Отсутствует соглашение и между сособственниками о порядке пользования жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается, в то время как регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод представителя ФИО3 о том, что ответчик является его матерью и в случае ее выселения будут нарушены его права суд отклоняет, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора он является совершеннолетним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, и выселить из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2025 года.

Судья И.Ю.Копкина