Дело №

2-93/2025

УИД 52RS0004-01-2024-004888-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" предъявлен в суд иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 38612,49 руб. за период с 1.02.2015 г. по 31.07.2024 г., пени с 11.03.2015 г. по 10.06.2024 г. в сумме 17982,27 руб., пени по день исполнения обязательства, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1898 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 не исполнены обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца ООО ПКО "Жилкоминкасо-Нижний Новгород" в судебное заседание не явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявила возражения на иск в письменном виде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", в случае, если до наступления установленного программой Нижегородской области по капитальному ремонту срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные программой Нижегородской области по капитальному ремонту, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой Нижегородской области по капитальному ремонту, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии со статьей 21 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном статьей 31 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" была утверждена соответствующая программа.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8).

Ответчиком не оспаривалось наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, но в письменном виде заявлены возражения о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Учитывая процессуальную позицию ответчика, суд признает доказанным наличие оспариваемой задолженности.

Указанные обстоятельства во взаимосвязи с положениями ст. 169 ЖК РФ, свидетельствуют о законности требований НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

ФИО1, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, просила в иске отказать в полном объеме.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу закона, разъясненного в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исковое заявление истцом предъявлено в суд 5.09.2024 г. Истец имеет право на взыскание задолженности и пени, образовавшейся с 6.09.2021 г.

Таким образом, исковые требования за период с 1.02.2015 г. по 5.09.2021 г. предъявлены с пропуском срока исковой давности и в этой части удовлетворению не подлежат.

Из расчета истца следует, что начисления за капитальный ремонт выполнены с февраля 2015 г. по май 2020 г. в общей сумме 41412 руб. 49 коп. (л.д.17-25). В счет погашения задолженности внесена оплата в сумме 2800 руб. Иных доказательств размера долга суду сторонами не предоставлено.

За период с 6.09.2021 г. по 31.07.2024 г. истцом выполнены начисления задолженности по взносам в общей сумме 14178 руб. 80 коп. При этом за указанный период истцом погашена задолженность в сумме 2300 руб. таким образом задолженность за период с 6.09.2021 г. по 31.07.2024 г. составила 11878 руб. 80 коп. (14178,8-2300). Сумма задолженности в размере 11878 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Расчет пени истцом выполнен за период с апреля 2018 г. по июль 2024 г. в общей сумме 17982 руб. 27 коп.(л.д.26-28).

Истцом заявлены требования о взыскании пени по дату полного погашения долга.

За период с 6.09.2021 г. по 31.07.2024 г. подлежат исчислению пени в размере 3809 руб. 5 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Также подлежат взысканию пени по дату погашения задолженности.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей. Несение указанных расходов подтверждено Договором от 03.06.2024, выпиской из акта сдачи-приемки оказанных услуг от 29.08.2024, платежным поручением № от 15.04.2024.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу ответчика, исходя из сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплата государственной пошлины в сумме 1898 подтверждена платежным поручением от 30.07.2024 (л.д.7).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1898 руб.

Так как заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, в размере 28% (15688,3*100/56594,76), то судебные расходы подлежат взысканию в размере 2491 руб. 44 коп. (8896*28%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, № в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11878 рублей 80 копеек; пени в размере 3809 рублей 5 копеек, судебные расходы в сумме 2491 рубль 44 копейки.

Взыскивать с ФИО1, № в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", № пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 11878 рублей 80 копеек за каждый день просрочки, начиная с 13 февраля 2025 года по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

.

.

.

.

.

председательствующий

В.Р. Мустафин

.

.

.