Дело № 2-4024/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно–коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «УК ЖКХ «Сервис–Центр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ответчики уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают проживание в квартире, а также предоставляемые коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 91369 рублей 25 копеек. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. В соответствии с п. 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании. ООО «УК ЖКХ «Сервис–Центр» была выбрана собственниками помещений данного дома в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91369 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2941 рубль 89 копеек.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за услуги управления, содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20785 рублей 14 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2018 году подарил долю в праве собственности на жилое помещение в в сыну ФИО5, и снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом произведенных оплат.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчиков, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Судом установлено, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <...> является ООО «УК ЖКХ «Сервис–Центр», на основании договора управления многоквартирным домом № Гам-80А от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из домовой книги собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. №. 32 являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому даритель подарил одаряемому ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу . Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, оснований для взыскания суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги с ФИО2 не имеется, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником жилого помещения. Кроме того, в жилом помещении не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по адресу .

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими оплачиваются не в полном объеме.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно представленному расчету задолженности с учетом произведенных оплат сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21777 рублей 94 копейки.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО5 в солидарном порядке.

В соответствии с ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Судом установлено, что заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «Управляющая компания по ЖКХ «Сервис-Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. С ответчиков солидарно взыскана сумма задолженности и государственной пошлины в пользу истца в размере 91396 рублей 25 копеек и 2941 рубль 25 копеек соответственно.

Заочное решение было приведено в исполнение. Согласно выписки по счету, ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета ФИО2 в ПАО Сбербанк произведено списание денежных средств в размере 94437 рублей 50 копеек по исполнительному производству.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено производство по делу возобновлено.

Учитывая, что заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого с ответчика ФИО2 произведено взыскание денежных средств было отменено судом, имеются основания для производства поворота исполнения решения суда и взыскания с ООО «Управляющая организация по ЖКХ «Сервис-Центр» в пользу ФИО2 денежных средств в размере 94437 рублей 50 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 рубля 33 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно–коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно–коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21777 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной полшины в размере 853 рубля 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно–коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.

Произвести поворот исполнения заочного решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно–коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 94437 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 25.08.2022.