Дело №
Решение
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе:
председательствующего судьи Надоличного В.В.,
при секретаре судебного заседания Аверьяновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: <адрес>, дом № запись регистрации в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. запись регистрации в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: г., уроженцем <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. -Адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>. 31; в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является правовым основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о прекращении (погашении) права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: Россия, <адрес>, запись регистрации в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес№ № от ДД.ММ.ГГГГ; в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является правовым, основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о возникновении права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: г., уроженцем <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, <адрес>.
В обоснование иска указано, что между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Предметом указанного договора выступили: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>. 31. Право собственности на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы за ФИО1 (покупателем) в установленном законом порядке, а именно: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: Россия, <адрес> - принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации: № от № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> - принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ чем в ЕГРН произведена запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В последующем, между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается). Предметом указанного договора выступили тот же жилой дом с земельным участком. Право собственности на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы за ФИО2 (покупателем) в установленном законом порядке, а именно: жилой дом, кадастровый №, площадь: 77,1 кв.м. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Адрес: Россия, <адрес> - принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается); земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 511 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес> <адрес> - принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Со слов покупателя, последняя передумала приобретать указанную недвижимость, средства материнского (семейного) капитала мне, как продавцу, не перечислялись. Соответственно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, указанный договор был расторгнут, в связи с неисполнением ответчиком данного договора в части полной оплаты стоимости вышеуказанной недвижимости, что подтверждается соглашением о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ Истец полагал, что переход права собственности произошел на последнего, однако, при обращении в МФЦ стало известно, что регистрирующим органом были возвращены документы без рассмотрения, в связи с неоплатой госпошлины в течение 5 дней с даты подачи соответствующего заявления о переходе права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что связь с ответчиком потеряна, перепадать документы в регистрирующий орган через МФЦ не представляется возможным, в связи с чем, истец реализует свое право на судебную защиту, гарантированную ст. 46 Конституции РФ. Истребование доказательств. В силу абз. 2 ч. 1 ст. 57 ГПК РФ суд по ходатайству сон оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных" операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия объекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Принимая внимание, что истец и его представитель по доверенности не могут самостоятельно получить нижеуказанные доказательства, поэтому просят суд их стребовать. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Принимая во внимание сказанное, единственным способом защиты нарушенного права истца является обращение в суд с настоящим иском. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность). В нашем случае, спорный жилой дом и спорный земельный участок находятся по адресу: <адрес>, следовательно, настоящий иск подсуден Усть-Лабинскому районному суду <адрес>. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1, и ФИО4, действующий в интересах истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Ранее в поданном в адрес суда ходатайстве пояснили, что в производстве <адрес> рассматривается гражданское дело № ~ <адрес> по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец находится на лечении в <данные изъяты> в этой связи, не сможет явиться на заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 17.30. Выписной эпикриз предоставлю в суд после <данные изъяты> Кроме того, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с пакетом документов в <адрес> через МФЦ для регистрации на истца спорного имущества в ЕГРН. Однако ДД.ММ.ГГГГ было выдано истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации прав (прилагаю), из которого следует что: на спорные объекты недвижимости наложен запрет в ЕГРН № на основании определения Усть-Лабинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ В нашем случае выяснилось, что на спорное имущество имеются правопритязания: заявление подано только со стороны истца, тогда как такое заявление подается всеми участниками сделки (продавец и покупатель). В нашем случае, ответчик уклоняется от обращения в Росреестр через МФЦ, связь с ответчиком потеряна, что также явилось правовым основанием для обращения в суд с иском: Учитывая вышеизложенное, а также невозможность истцом самостоятельно и без суда защитить свои нарушенные права, истец был вынужден обратиться с иском в суд о защите своих нарушенных прав. Принимая во внимание, что правовая судьба спорного имущества находится на рассмотрении по двум гражданским делам № <адрес> суда и № Усть-Лабинского районного суда и данные дела находятся в правовой зависимости друг с другом, считаем необходимым их объединить в одно производство. Просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя во всех судебных заседаниях, по имеющимся доказательствам. Объединить в одно производство гражданские дела № Усть-Лабинского районного суда и № <адрес>. Настаивали на удовлетворении поданного иска в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третье лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, на стороне истца <адрес> и <адрес> <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Поскольку спорное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, иск принят к производству <адрес> с соблюдением правил подсудности.
В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» прямо разъясняет: «Если продавец заключил договор купли-продажи, однако покупатель не произвел оплату, а договор впоследствии был расторгнут, продавец вправе требовать возврата переданного имущества от покупателя. Регистрация перехода права собственности к покупателю в данном случае не препятствует удовлетворению такого требования. Решение суда о возврате имущества продавцу является основанием для погашения записи о праве собственности покупателя и регистрации права собственности продавца».
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанных объектов с использованием средств материнского (семейного) капитала. Переход права собственности к ответчику зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате. Соглашение подписано обеими сторонами, его условия не оспорены и не признаны недействительными.
Данный факт сторонами не оспаривается, а потому считается судом установленным.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком не было исполнено обязательство по оплате имущества, а договор расторгнут, у ответчика отпали правовые основания для удержания титула собственника спорного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сам по себе факт государственной регистрации права собственности на ответчика не является безусловным и не может сохраняться при отсутствии законного основания.
Согласно п.4 ст. 458 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Поскольку договор купли-продажи расторгнут, правовое основание для регистрации права собственности за ФИО2 отпало. Суд приходит к выводу, что удержание ответчиком титула собственника является неправомерным.
Истцом в материалы дела представлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и <адрес>. Из указанного уведомления следует, что: регистрационные действия приостановлены в связи с наличием в ЕГРН запрета на регистрационные действия в отношении спорных объектов (запись №), внесенного на основании определения Усть-Лабинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о возврате права подано только истцом, тогда как требуется совместное обращение сторон сделки.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Как установлено в судебном заседании после расторжения договора возникла необходимость возврата права собственности истцу.
Как установлено в судебном заседании ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в Росреестр, истец ДД.ММ.ГГГГ предпринял попытку самостоятельно обратиться в МФЦ для регистрации права, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в том числе по причине отсутствия совместного заявления сторон.
При таких обстоятельствах, в силу прямого указания п. 3 ст. 551 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума ВС РФ №, суд приходит к выводу о том, что судебный акт о признании права собственности за истцом является надлежащим способом защиты нарушенного права и полностью заменяет собой заявление стороны, уклоняющейся от регистрации.
Данное обстоятельство в силу ст. 12 ГК РФ предоставляет истцу право избрать судебную защиту в виде признания права.
Решение суда по настоящему делу будет являться основанием для погашения записи о праве ответчика и внесения записи о праве истца в ЕГРН, что соответствует вышеуказанной правовой позиции, согласно которой оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права.
Судом установлено, что истцом заявлено ходатайство об объединении настоящего гражданского дела № с гражданским делом №, в рамках которого на спорное имущество наложен запрет.
Истцом в материалы дела представлено уведомление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственная регистрация приостановлена в связи с наличием в ЕГРН запрета на регистрационные действия в отношении спорных объектов (запись №), внесенного на основании определения Усть-Лабинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем в силу положения ст. 144 ГПК РФ вопросы связанные с отменой обеспечения рассматриваются тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Таким образом данные вопрос не подлежит удовлетворению при рассмотрении настоящего гражданского дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
Поскольку в другом деле другие стороны и другой предмет рассмотрения, суд не находит оснований для объединения дел, поскольку это не будет способствовать правильном и своевременному рассмотрению дела, в связи с чем ходатайство не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что договор купли-продажи сторонами расторгнут, ответчик утратил правовые основания для удержания титула собственника, ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации возврата права собственности истцу, имеется запрет, препятствующий внесудебному порядку восстановления права, избранный истцом способ защиты (признание права) соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, п. 52, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и сложившейся судебной практике, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок и признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).
Соответственно отказ в удовлетворении требования о снятии ареста не влияет на размер судебных расходов и они подлежат взысканию в полном объеме.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 32 378 рублей (исходя из кадастровой стоимости объектов: жилой дом — 1 198 392,19 руб., земельный участок — 539 457,59 руб., итого 1 737 849,78 руб.). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на следующие объекты недвижимого имущества:
жилой дом, кадастровый №, площадь: 77.1 м2, назначение: Жилой дом; наименование: Жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; Адрес: <адрес>; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок, кадастровый №, площадью 511 +/- 7.91 м2; местоположение: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на следующие объекты недвижимого имущества:
жилой дом, кадастровый №, площадь: 77.1 м2, назначение: Жилой дом; наименование: Жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; Адрес: <адрес> вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, №, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок, кадастровый №, площадью 511 +/- 7.91 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
Данное решение является правовым основанием для <адрес> <адрес> внесения соответствующих записей в ЕГРН о прекращении (погашении) права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на следующие объекты недвижимого имущества:
жилой дом, кадастровый №, площадь: 77.1 м2, назначение: Жилой дом; наименование: Жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; <адрес>; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок, кадастровый №, площадью 511 +/- 7.91 м2; местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
Данное решение является правовым, основанием для внесения <адрес> <адрес> соответствующих записей в ЕГРН о возникновении права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на следующие объекты недвижимого имущества:
жилой дом, кадастровый №, площадь: 77.1 м2, назначение: Жилой дом; наименование: Жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; Адрес: <адрес>; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, № дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок, кадастровый №, площадью 511 +/- 7.91 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, №, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ;
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 378 (тридцать две тысячи триста семьдесят восемь) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>
<адрес> суда В.В. Надоличный