Решение по делу № 2-131/2025 от 28.04.2025

УИД: 36RS0№-62

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 23 апреля 2025 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Тюльковой Н.В.,

при секретаре Жуковой И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Данковского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской областив котором просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 39,4 кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1,его наследниками по завещаниюв равных долях на вышеуказанный жилой дом являются сын – М.Н.ИБ. и дочь – БородинаА.И.ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 наследником которой является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 заключили договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 39,4 кв.м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Поскольку регистрация 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2 при жизни произведена не была,истец в настоящее время не может оформить право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, во внесудебном порядке, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10.04.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области на надлежащего –администрацию Данковского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Данковского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После смерти ФИО1 наследниками принявшими наследство по завещанию в равных долях являются сын –ФИО4 и дочь – ФИО10ФИО6 имущество на которое выдано свидетельство состоит из: жилого дома полезной площадью 39,4 кв.м, из которых жилой площади 36,1 кв.м с надворными постройками, находящегося в <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО4 (л.д. 12-14). Регистрация 1/2 доли за ФИО2 произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследником ФИО2 является сын – Б. которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 39, 4 кв.м, кадастровый номер объекта-36:13:0300003:115(л.д.16).

10.11.2018 между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 39, 4 кв.м., кадастровый номер объекта-36:13:0300003:115. Договор удостоверен ФИО7, нотариусом нотариального округа городского округа <адрес>. Согласно п.4.2 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. ФИО5 получил от ФИО4 100000 руб. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Наследником по закону является его дядя-ФИО4 (л.д.24).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено, ФИО5 является наследником ФИО2 которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 39, 4 кв.м, кадастровый номер объекта-36:13:0300003:115, но не зарегистрированной в установленном законом порядке. ФИО5 принадлежащую ему долю в порядке наследования продал его дяди ФИО4 который являлся собственником остальных долей, что не противоречит закону, однако данная сделка зарегистрирована не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Согласно сведениям, представленным нотариусом единственным наследником к имуществу ФИО5 является его дядя ФИО4, а поскольку покупатель и наследодатель совпадают, в порядке кроме как в судебном, оформить право в том числе на регистрацию данной сделки истец лишен, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья Н.В. Тюлькова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025.