Дело 2-5203/2022

УИД: 36RS0002-01-2022-004769-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,

при секретаре Немцовой В.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Березка» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт с учетом пени за период с 01.07.2017 по 31.08.2020 в размере 96198 рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3086 рублей.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом № (№) по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Березка». Собственником квартиры № (№), расположенной в указанном доме, является ФИО2, с июля 2017 года не выполняющая обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку ответчиком в добровольном порядке жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, в настоящее время образовалась задолженность.

ООО «Березка» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области судебный приказ № 2/3-297-2021 от 26.01.2021 отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с вышеуказанным иском (л.д. 6-8).

В ходе рассмотрения дела и в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истец уточнил требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 87048 рублей 70 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности б/н от 10.03.2022 (л.д. 41), в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в установленном законом порядке, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик не согласна с расчетом задолженности, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира № (№) в доме <адрес> с 21.06.2017 находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской их ЕГРПН.

03.06.2015 общим собранием собственников помещений <адрес> принято решение о способе управления многоквартирным домом ООО «Березка» (л.д. 18).

Как указано в иске и поддержано представителем истца в судебном заседании, задолженность в размере 96198,16 руб. образовалась у ответчика в связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, о чем представлен соответствующий расчет. В этой связи истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 03.02.2022 (л.д. 10).

В ходе рассмотрения дела в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил требования, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 87048,70 руб. Расчет задолженности судом проверен признан арифметически верным, произведенным в пределах трехгодичного срока исковой давности (с учетом перерыва течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа).

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик доказательств в опровержение расчета размера задолженности не представила. Истец же обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено. Довод о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, судом не может быть принят во внимание ввиду следующего.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенной правовой нормы, независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает в квартире № (№) по адресу: <адрес>, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения ее, как собственника жилого помещения, от оплаты.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, право на перерасчет носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги. Доказательств того, что ответчик обращалась к исполнителю услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено.

Кроме того, не представлено доказательств проживания ответчика по другому адресу в спорный период времени.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения и принятых коммунальных услуг ответчиком не исполнена, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных уточненных требований, госпошлина составит 2811 рублей, в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3086 рублей, исходя из цены иска 96198,16 руб., т.е. в большем размере, чем это предусмотрено законодательством о налогах и сборах. На основании ст. 93 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истец имеет право на возврат госпошлины в размере 275 рублей из средств соответствующего бюджета, однако, поскольку истцом ходатайство о возврате излишне уплаченной госпошлины заявлено не было, судом данный вопрос не разрешается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС (№)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Березка» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 87048 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2811 рублей, а всего 89859 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято 03.10.2022 г.