копия
Дело № 2-938/2022
УИД 56RS0033-01-2022-001766-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 21 июля 2022 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Сукиасян А.Г.,
с участием помощников прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., Геращенко Д.С.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей и ее на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , по доли каждой. В указанном жилом помещении с декабря 2016 года зарегистрирован ответчик, который более трех лет в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения он не несет. Местонахождение ФИО5 ей не известно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
Истец ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ее супругом, проживал с декабря 2016 года по апрель 2017 года. После смерти супруга ФИО5 из жилого помещения выехал, забрав личные вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. При оформлении наследственных прав ей стало известно о регистрации ответчика в квартире, местонахождение которого ей неизвестно. Указывает, что регистрация ФИО5 в квартире нарушает ее права как собственника.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации: . Однако, извещения не получил, конверты возвращены в суд в связи с истечением сроков хранения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Геращенко Д.С., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , с 09.10.2018 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (после регистрации брака ФИО8) Е.В., ФИО1, ФИО2, по доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной квартире с декабря 2016 года зарегистрирован ФИО5, что подтверждается справкой ООО «». Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела АСР УВМ УМВД России по Оренбургской области.
Согласно пояснениям истца, ФИО5 членом ее семьи не является, в квартире боле трех лет не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав, как собственника доли в квартире, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Кроме того, суд считает установленным, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, его выезд не носит вынужденный характер.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: .
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья подпись А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022
Судья подпись А.А. Шидловский
Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2- 938 /2022, которое находится в производстве Советского районного суда г.Орска Оренбургской области.